Beschreibung

Dieses ehemalige Praxisgebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein komfortabler Lebensraum schaffen, der sowohl funktional als auch gemütlich ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und genießen Sie viel Platz und Freiraum für Ihre Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1952 als Praxis für den örtlichen Allgemeinmediziner errichtet und in den letzten Jahren ausschließlich als privates Wohnhaus genutzt.

- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste Sprossenfenster (1986)
- Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
- Ofenanschluss im Wohnzimmer (Es ist nicht bekannt, ob der Ofen die Vorgaben nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz BimSchV – Stufe 1 und 2 erfüllt)
- Badezimmer im Dachgeschoss 2021 erneuert (Waschbecken, Toilette, Dusche).

Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2020), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.

Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.