Beschreibung

Suchen Sie ein großzügiges Wohnhaus mit eigenem Zimmer für jedes Familienmitglied? Haben Sie Freude an einem großen Garten und sind vielleicht auch sportlich interessiert? Dann hat dieses hübsche Wohnhaus ganz nah am Sportplatz von Martfeld vielleicht schon auf Sie gewartet. Die Ausstattung stammt zum Teil noch aus der Bauzeit von 1976, so dass umfangreiche Modernisierungen anstehen. Eine große Familie mit Kindern oder mehrere Generationen finden hier viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück ist fast komplett eingezäunt und damit ein herrlicher Auslauf für Ihren Hund.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Haus hat noch den Charme der Bauzeit und wirkt ein bisschen dunkel. Umfangreiche Modernisierungen, auch in energetischer Hinsicht, sind notwendig.

- Ausstattung zum Teil noch aus der Bauzeit
- Heizkörper in Mauernischen
- Isolierverglaste Holzfenster (1976)
- Ein Bleiglasfenster in einem Raum mit Rundbogentür
- Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, hier muss die Kassette ausgetauscht werden
- Das Wohnhaus ist voll unterkellert, mit leichten Abplatzungen an den Kellerwänden.
- Im Keller sind ein Partyraum mit Bar und eine Sauna eingerichtet.
- Über eine kleine Treppe gelangt man vom Keller in die Garage
- Im Dachgeschoss befindet sich eine Loggia und eine Dachterrasse
- Das Dachgeschoss wurde in den 2000er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut
Hierfür liegt keine Baugenehmigung vor. Bei einer Nutzung als eigenständige (zweite) Wohneinheit ist nach Auskunft der Gemeinde Martfeld eine Nachgenehmigung erforderlich. Die Käufer übernehmen dann die nachträgliche Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2009), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.

Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!