Beschreibung

Das Einfamilienhaus im Friesenstil wurde im Jahr 1998 in solider Bauweise umgeben von Einfamilienhäusern gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage. Der große Garten ist komplett eingezäunt und mit tollen Spielgeräten, wie Kletterturm mit Rutsche und Boulderwand, Schaukel und Sandkasten ausgestattet. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit ehemaligem Hühnerstall.

Die Lage, Ausstattung und Umgebung sind perfekt für eine Familie mit Kleinkindern geeignet. Kurze Wege, viel Platz zum Toben und eine gute Raumaufteilung bieten wirklich alles, um sich hier sofort wohl zu fühlen. Der ideale Ort für eine Familie, auch mit Haustieren.

Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehen an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Haus wurde in Rotsteinbauweise im Jahr 1998 in hochwertiger Ausstattung erbaut und im Jahr 2021 um einen Anbau erweitert. Die Räume sind hell und einladend, der Eingangsbereich, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein direkter Zugang zur Terrasse. Eine offene Holztreppe mit Metallgeländer führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. In den letzten Jahren wurden z.T. Modernisierungen vorgenommen, wie Elektrik, teilweise Fußbodenheizung und neue Bodenbeläge. Über eine Außentreppe ist ein weiterer großer Raum separat zu erreichen, der zum Ausbau bereits vorbereitet ist (z.B. Dämmung und Stromanschlüsse).

- Einbauküche aus 2010
- Fußbodenheizung in der Küche
- elektrische Rollläden
- alle Fenster sind abschließbar
- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur
- Eingangstür aus Kunststoff
- Fußbodenheizung im Bad im DG
- Anbau mit Außentreppe ins DG (vorbereitet, aber nicht ausgebaut)
- große überdachte Terrasse
- gepflasterter Weg komplett ums Haus

Haustechnik: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2017, Kanal, Elektrizität, öffentliches Wasser.

Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.