Helles Haus mit tollem Grundriss und viel Platz in ruhiger Lage

27327 Martfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2048
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27327 Martfeld
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    1.018 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von außen und auch beim Eintreten ahnt man noch gar nicht, wie groß das Haus eigentlich ist. Nach dem Windfang kommt man in die Diele, die nahtlos in den Essbereich und Wohnbereich übergeht. Dass auch ein kleines Zimmer, die Küche, das Bad und das Hauptschlafzimmer von hier aus zu erreichen sind, erschließt sich dem Besucher erst bei einem Rundgang.

Der clevere Grundriss schafft viel Raum und Licht und gibt den verschiedenen Bereichen ganz unaufdringlich eine sinnvolle Struktur. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit einem Nebeneingang und der Treppe zum großen, vielfältig nutzbaren Keller.

Im Dachgeschoss geht es vor allem mit dem vielen Licht weiter, das dank vieler bodentiefer Fenster eine angenehme Atmosphäre auf der ganzen Etage schafft. Für die künftigen Bewohner der vier oberen Zimmer gibt es ein geräumiges Duschbad.

Das Haus ist in einem guten Zustand, wenngleich auch einige Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. das Streichen der Dachüberstände, anstehen. Ansonsten sind vor allem Investitionen in die Energiebilanz sinnvoll, die lt. Energieberater aber schon im kleinen Rahmen großen Nutzen versprechen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit weiß gestrichener Kalksandstein-Fassade
- Haustüren in Holz (2006)
- Windfang
- Nebeneingang
- 2-fach verglaste Holzfenster, zwischen 1996 und 2007 nach und nach erneuert, bis auf zwei Elemente an der Balkonseite, Kellerfenster in Kunststoff (neu in 2004)
- Gas-Zentralheizung (Buderus Brennwertheizung von 1996)
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (1.000-Liter-Tank)
- Wasserführender Kaminofen
- Einbauküche mit Gasherd
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
- Vollkeller mit Sauna
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus/Holzschuppen
- Garage
- Doppelcarport
- Satellitenanlage
- Glasfaser beantragt
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2048 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Das Haus steht südlich der Hauptsraße nahe dem Ortskern in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Die Wege zum Einkaufen, zur Bank oder zu den übrigen Angeboten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Und die Schule liegt quasi direkt vor der Haustür.

So bietet Martfeld im Prinzip alles, was man für das tägliche Leben braucht. Dazu gibt es eine sehr schöne Natur in der Umgebung und ansonsten kurze Wege nach Verden, Bruchhausen-Vilsen, Syke oder Thedinghausen.

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