RESERVIERT! Großszügiges 3-Zi-Haus in ruhiger Dorflage

27251 Neuenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1997
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27251 Neuenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    946 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    vorauss. Mä/Apr. 22
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das für die 1990er typische Walmdachhaus macht einen guten Eindruck, auch wenn es sich wegen der Auszugsvorbereitungen gerade nicht von der besten Seite zeigt. Schon beim Reinkommen wird man von einer großen, hellen Diele begrüßt, die offene Holztreppe bringt zusätzliche Leichtigkeit ins Bild. Mit nur drei Zimmern im Haus, bleibt neben dem großflächigen Wohnzimmer natürlich genügend Platz für eine ansprechend große Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC; und im Dachgeschoss für ein komfortables Vollbad. Oben sind die beiden Schlafzimmer natürlich auch dementsprechend großzügig.

Die Terrasse am Wohnzimmer wurde zu einem einfachen Wintergarten ausgebaut. Auch gibt es hinterm Abstellraum am Carport sowie im Garten mehrere Freisitze, bzw. Gartenhäuschen, teilweise in Eigenbau. Vieles lässt sich einfach wieder zurückbauen, vielleicht haben Sie aber ja auch schon eine passende Verwendung im Sinn.

Insgesamt ein tolles Haus, in das Sie nach einer normal-gründlichen Renovierung direkt einziehen können.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, im Wohnzimmer elektr.
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage für Eigenstrom vor ca. 3 Jahren installiert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad
- Kaminofen mit Edelstahlschornstein
- Gäste-WC, erneuert in 2020
- barrierefreie Dusche im ehem. Küchen-Abstellraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Dachboden
- unbeheizter Wintergarten
- zwei Gartenhäuser
- Carport mit Abstellraum/Werkstatt

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1997 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Lebendiges Dorf im Sulinger Land, so die Webseite www.neuenkirchen-sulingerland.de. Beim Durchfahren durchs Dorf sieht man das vielleicht nicht gleich. Aber wenn man mal ein bisschen rechts und links einbiegt, dann gibt es durchaus interessante Punkte im Ort.

Überhaupt hat die Gegend zwischen Bassum und Sulingen beidseitig der B61 einiges zu bieten. Wenn Sie sich für das Haus interessieren und nicht sowieso aus der Region kommen, schauen Sie sich hier mal ein wenig um.

Das Grundstück selbst liegt fast am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße in einer netten Nachbarschaft mit einem freien Blick hinterm Garten.

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