Beschreibung

Über 100 m² Platz für die Familie in einem modern ausgestatteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001, das gibt es nur im schönen Neuenkirchen. Am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung erreichen Sie die großzügige Auffahrt des Hauses.

Der Flur bietet genügend Platz für Jacken und Schuhe und führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Beginnend mit einem Gäste-WC zur linken Seite, welches erst 2023 komplett modernisiert wurde und dank des großen Fensters über viel Licht verfügt.

Zur rechten Flurseite ist die Küche gelegen. Erst 2022 wurde diese mit einer hochwertigen, sehr modernen Einbauküche inklusive komplett neuer E-Geräte ausgestattet. Der Frühstückstisch - passend zur Arbeitsplatte - steht ebenfalls schon bereit.

Das Wohnzimmer bietet mit fast 30 m² Wohnfläche genügend Platz für die große Wohnlandschaft und den Esstisch für die ganze Familie. Im Winter sorgt ein Kamin für angenehme Wärme und im Sommer kann am Wochenende auf der Terrasse mit Südausrichtung gegrillt werden.

Der Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Hier finden Lebensmittel und Staubsauger ihren Platz.

Im Obergeschoss finden Sie drei ähnlich große Zimmer, die ganz flexibel genutzt werden können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, mit dem praktischen Schnitt ist alles möglich. Trotz gemütlichen Schrägen lassen sich Schränke hier noch gut stellen.

Auch das Badezimmer ist im Obergeschoss untergebracht. Dieses wurde 2018 mit neuen Möbeln und Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster sorgt für Luft und Licht.

Der Spitzboden ist vom Obergeschoss erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der schön angelegte Garten, der rings um das Haus führt und wo jederzeit etwas blüht. In diesem Garten, wie auch im gesamten Haus erkennen Sie viel Liebe zum Detail. Im Gartenhaus können Fahrräder oder Gartenmöbel gelagert werden, im Hochbeet Gemüse angepflanzt werden und im Schuppen kann zukünftig Ihre Werkstatt entstehen. Dieser Schuppen grenzt an das Carport an, in dem ihr Auto seinen Platz findet. Davor können je nach Bedarf zwei weitere Stellplätze genutzt werden.

Sie suchen ein Haus für Ihre (zukünftige) Familie und möchten ohne Aufwand einziehen? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten aus 2022
- Gäste-WC im EG aus 2023
- Vollbad mit Fenster im OG
- Laminatboden in allen Zimmern
- Fliesen in Flur, Gäste-WC und Bad
- Kaminofen im Wohnzimmer
- weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- Terrasse mit Markise
- Garten mit Gartenhaus
- Carport mit Schuppen
- Spitzboden zu Abstellzwecken
- Glasfaseranschluss
- Gasbrennwerttherme aus 2020
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Klinkerfassade
- Betondachpfannen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt 159,08 €.

SCHON GEWUSST...?

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