Beschreibung

Dieser ebenerdig bewohnbare Bungalow wurde im Jahre 1973 auf einem 900 m² großen Grundstück im beliebten Ottersberger Ortsteil Quelkhorn erbaut.

Es empfängt Sie ein ansprechend gestalteter Vorgarten von dem ein gepflasterter Weg zum Hauseingang führt. Die großzügige Eingangsdiele ist mit zeitlosen Fliesen in Blautönen gestaltet. In Kombination mit den weißen Türen, dem aufwändig gestalteten Treppengeländer und den marmorierten Treppenstufen versprüht dieser Bereich einen einladenden Landhauscharme.

Für Garderobe, Schuhschrank und Spiegel ist ausreichend Platz vorhanden. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine zusätzliche, kleine Garderobenecke, von der auch das Gäste-WC mit Fenster abgeht.

Rechts führt ein quadratischer Flur mit Platz für Einbauschränke zum hellen Wannenbad und einem weiteren Raum. Das Zimmer wurde über dem nicht fertiggestellten Schwimmbad errichtet und eignet sich durch die bodentiefen Fenster zur Terrasse ideal als Büro oder wintergarten-ähnlicher Bereich.

Highlight dieser Etage ist der ca. 51m² große Wohn- und Essbereich. Durch die Z-Form des Raumes lassen sich die einzelnen Bereiche ideal voneinander unterteilen und perfekt mit all Ihren schönen Dingen möblieren. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Terrasse. Auch hier gelangt durch die bodentiefen Elemente viel Helligkeit in den Raum.

Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zu begehen. Derzeit ist sie mit weißen Einbauten im Landhausstil eingerichtet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzbank. Mit etwas Aufwand wäre durchaus eine offene Variante zum Essbereich möglich, sodass eine große Wohnküche ggf. mit Kochinsel eingebaut werden kann.

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem ca. 15m² großen Schlafzimmer, in dem Sie neben dem Doppelbett auch einen Drei-Meter-Kleiderschrank stellen können.

Im ausgebauten Obergeschoss sind zwei Schlafräume, ein Badezimmer und viel Stellfläche vorhanden.

Die Schlafzimmer wirken durch die Dachschrägen und die holzvertäfelten Decken sehr gemütlich und lassen sich gut möblieren. Im größeren der beiden Zimmer sind praktische Einbauschränke vorhanden.

Das Wannenbad auf dieser Etage ist hell gefliest, auch die Vertäfelung hier hell gehalten. Vom Bad geht es in den nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses, welcher als Abstellfläche dient oder nachträglich ausgebaut werden kann.

In den Keller gelangen Sie über eine massive, mit Natursteinfliesen besetzte Treppe. Hier ist neben dem Heizungsraum und den Öltanks ein Vorratsraum, ein Durchgangsraum mit Spinden zum Lagern, ein weiterer Vorratsraum, das ungenutzte Schwimmbad sowie die große Garage zu finden.

Jede Menge Platz somit für PKW, Fahrräder, Gartengeräte und -möbel sowie Motorräder oder Mofas. Auch eine Werkstattecke ist bereits vorhanden. Der Erbauer des Hauses hatte in der Garage eine kleine private Karosseriewerkstatt mit Pressluft und Abluftanlage eingerichtet.

Der hintere Teil des Gartens ist pflegeleicht angelegt und mit Beeten eingefasst. Auf der Terrasse genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder beobachten den Sonnenuntergang am Abend bei einem Glas Wein mit Blick über das angrenzende Feld vom Teufelsmoor bis nach Bremen.

Rosen säumen die Wege – eine wahre Blütenpracht in den Sommermonaten. Die zur vorderen Hausseite ausgerichtete Terrasse ist mit einer weißen Pergola eingefasst und eine Rhododendrenhecke schützt Sie vor ungebetenen Blicken. Auch eine Markise ist bereits vorhanden, welche an warmen Sommertagen vor der Sonne schützt. Der Vorgarten selbst ist mit immergrünen Hecken zu beiden Seiten eingefasst. Büsche und Bäume sind mit Granitsteinen umrandet. Blühende Beete vor dem Haus und an den Rändern wurden angelegt. Im Mittelpunkt steht die Einfahrt zur Tiefgarage, welche mit einem schönen, weißen Geländer an den Seiten eingefasst ist.

Ein tolles Haus für die junge Familie mit Platzbedarf in ruhiger Lage! Sollten wir Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Küche mit Einbauten
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Dachflächenfenster aus dem Baujahr
- Stahlzargen und Holztüren
- Fliesen in Diele, Flur und Küche
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Gäste-WC
- Wannenbad im Erdgeschoss aus dem Baujahr
- Wannenbad im Obergeschoss aus den 1990er Jahren
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Ölheizung Buderus mit Warmwasser aus 1996
- Kunststofföltanks 3 x 2.000 Liter
- Schwimmbecken, vorbereitet
- zwei Terrassen, eine mit Markise
- Vollkeller mit Garage
- heller Klinker
- Betondachpfannen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 267,07.

SCHON GEWUSST...?

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