++ „Endneunzigerin“ mit mächtig Holz in der Hütte sucht ehrliche(n) Käufer*in zum schöner Wohnen ++

27327 Schwarme, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2022
  • Gültig bis
    13.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06342
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27327 Schwarme
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169,17 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr ansprechende und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendekreis, umgeben von viel Grün und Baumbestand, unweit des Schwarmer Zentrums, unterstreicht schon die Attraktivität dieser Immobilie. Nicht von "der Stange", sondern individuell geplant, überzeugt die räumliche Gestaltung mit viel sichtbarem Holz, dem bis zum Spitzboden hochführenden, offenen Treppenhaus und der ebenfalls offenen Wohnlandschaft im Erdgeschoss mit integriertem Sitzbereich, Essecke und Küche. Bei der gelungenen Raumaufteilung wurde auch nicht vergessen, den direkten Zugang über den Technikraum, mit integrierter Staubsaugeranlage, durch den Hauswirtschaftsraum in die Küche zu planen.
Zwei große Kinderzimmer und eine "Badlandschaft" die einfach nur Spaß macht und sowohl direkt vom Flur, als auch vom Elternschlafzimmer zu begehen ist.
Die mittig aus dem Erdgeschoss aufstrebende Holztreppe ist rund um einen Kaminzug erstellt und führt hoch bis auf den teilweise bereits zum weiteren Ausbau vorbereiteten Spitzboden.
Zusätzlich zu diesem Spitzboden verfügen Sie dann, im Satteldachboden des Garagengebäudes, über weitere Abstellfläche. Ferner erreichen Sie durch die Garage einen kleinen Werkraum für ihr Hobby oder nur als Lager.
Der Garten, u.a. mit dem Zugang über die Terrasse aus dem offenen Wohnbereich, ist durch die üppige Grenzvegetation kaum einsehbar.

Ausstattung

Kurzbeschreibung:

- individuelle Raumaufteilung mit zentralem Treppenhaus bis zum Spitzboden
- großzügiger, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Kaminanschluss durch zentralen Kaminzug vorbereitet
- lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und offene Bauweise
- tolles Ambiente durch sichtbare Holzkonstruktion
- Wohnküche
- großes Garagengebäude mit direktem Zugang zum Haus
- drei große Zimmer im Dachgeschoss mit großzügigem Vollbad
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- große überdachte Terrasse mit Blick auf den in Hanglage anschließenden Garten
- Lage am Ende der Sackgasse mit Wendekreis
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- integrierte Staubsaugeranlage

Zusätzliche Ausstattung: , Bad mit Fenster, Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

25 Kilometer südlich von Bremen liegt die Gemeinde Schwarme mit etwa 2500 Einwohnern. Aufgrund eines rapiden Strukturwandels in den letzten 20 Jahren hat sich Ort von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem modernen Wohnort vor den Toren der Hansestadt Bremen entwickelt.
Den Bürgern stehen die Einrichtungen einer Grundversorgung sowie eine moderne öffentliche Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad) zur Verfügung.
Die den Ort umgebende Bruch-Landschaft wurde als Urstromtal am Ende der Eiszeit geprägt. Sie zeichnet sich durch eine weiträumig ausgedehnte Ebene aus, in der man den Blick frei schweben und die Seele baumeln lassen kann. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben trägt zur Lebensqualität der Bürger und Gäste bei.
Neubürger und Gewerbetreibende sind herzlich willkommen. Ihnen stehen Bauplätze und ein verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet zur Verfügung.

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