Ebenerdiger Bungalow für die kleine Familie

27327 Schwarme, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    315,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 315,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    638P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27327 Schwarme
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    648 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    2 Monate nach Kaufvertrag.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gepflegter ebenerdiger Walmdachbungalow in Schwarme. Die Räumlichkeiten sind komplett barrierefrei und ebenerdig gestaltet, nur im Hauseingang sind ein paar Stufen vorhanden. Hier können Sie nach kleinen geschmacklichen und energetischen Renovierungen kurzfristig einziehen! Das Grundstück ist schön angelegt mit Rasenfläche und überdachter Terrasse für lange Sommerabende. Den Ortskern von Schwarme erreichen Sie fußläufig. Individuelle Renovierungen sind erforderlich. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Der ebenerdige Bungalow wurde als Köhler-Fertighaus 1967 gebaut und Ende der 1970er-Jahre verklinkert. Ein großes Wohn- und Esszimmer und drei weitere Schlafräume bieten Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, hier hängt auch die Heizung. Alle Bodenbeläge der Zimmer und im Flur wurden in den letzten Jahren erneuert. In einem Zimmer ist ein großer Einbauschrank eingebaut, der viel Platz für Stauraum bietet. Das renovierte Badezimmer enthält eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Bei den Holzfenstern sind ca. 2014 die Glasscheiben erneuert worden. Es sind Außenrollläden vorhanden. 1989 wurde das Dach neu mit Betonpfannen eingedeckt. Das Dach ist eine Binderkonstruktion und mit Hartfaserplatten verschalt, die Geschossdecke ist gedämmt. Ein Kellerraum ist vorhanden, die Wände sind neu gefliest.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 315 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir bitten Sie bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse und grenzt mit der Rückseite an die "Hoyaer Straße". Das Grundstück ist 648 m² groß und in Rasenfläche angelegt. Direkt am Haus befindet sich eine geflieste und überdachte Terrasse, auf der man zu jeder Jahreszeit gemütlicht sitzen kann. Eine elektrische Markise kann zusätzlich ausgefahren werden. Zur "Hoyaer Straße" ist das Haus mit einer großen Hainbuchenhecke abgeschirmt. Im Vorgarten und an der Terrasse ein paar Beete angelegt und Sträucher sowie Buchsbäume gepflanzt. Der Eingangsbereich ist gepflastert. Eine Garage mit angebautem Werkstattraum und Carport ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten von Schwarme sind fußläufig zu erreichen. Schwarme ist ein mittelgroßes Dorf mit etwa 2.500 Einwohnern knapp 30 km südlich Bremens und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Der Ort verfügt mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten, der Grundschule, der Sporthalle, den Sportplätzen und dem Freibad aber auch in Verbindung mit Bruchhausen-Vilsen, über ausgezeichnete Versorgungs-, Schul- und Sportverhältnisse. Einen besonderen Vorteil bietet die geografische Lage auf der Achse Syke – Verden und die Nähe der Großstadt Bremen und der Südbremer Autobahnen. Schwarme hat durch das alljährliche im Sommer auf der eigenen Anlage stattfindende Grasbahnrennen einen weiteren Bekanntheitsgrad erlangt. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.schwarme.de.

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Kontaktdaten

Nina Matties, Benjes Immobilien GmbH

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