+++Gemütlicher Familienbungalow mit modernem Ausbau und schönem Garten+++

27254 Siedenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2025
  • Gültig bis
    28.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06991
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27254 Siedenburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser einladende Bungalow aus dem Jahr 2001 bietet auf 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie – mit insgesamt sechs Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen.

Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur 2011 teilüberdachten Terrasse, perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.

2017 wurde das Dach zu hellem, zusätzlichem Wohnraum ausgebaut, der ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Zu Hause Arbeiten oder streamen stellt hier Dank des installierten Glasfaseranschlusses kein Problem dar.

Die praktische Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen.
Die Garage mit Sektionaltor (seit 2014) verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum – so sind Einkäufe und Haushaltsarbeiten besonders bequem zu erledigen.

Das 598 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten zum Entspannen oder Spielen. Ausgestattet mit einem Gartenhaus, finden Sie hier zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenzubehör.

Die familienfreundliche Lage am ruhigen Ortsrand von Siedenburg überzeugt mit einem Freibad, Grundschule, Kindergarten, verschiedenen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten z.B. "Tante Enso" ganz in der Nähe – ideal für Familien, die Wert auf eine sichere Umgebung und kurze Wege legen.
Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Groß und Klein sich rundum wohlfühlen können.

Gern vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Flecken Siedenburg, Verwaltungssitz der Samtgemeinde, liegt an der Siede, zwischen den Mittelzentren Sulingen (10 km) und Nienburg (20 km). Die Gemeindefläche umfasst 1.422 Hektar, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird und beherbergt zurzeit ca. 1.241 Einwohner. In Siedenburg sind viele Einrichtungen vertreten, die zum täglichen Leben gehören: Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein beheiztes Freibad, Sportplätze, eine Turnhalle, Tennisplätze, Läden und Banken sowie eine Gaststätte sowie weitere Dienstleistungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Im 2 km entfernten Borstel finden Sie den nächsten Supermarkt. Weiterführende Schulen befinden sich in Sulingen. Die Verkehrsanbindung wird über die Kreisstraße sichergestellt. Über sie erreicht man die umliegenden Gemeinden und die B 214, der Anbindung an das Mittelzentrum Sulingen und die Stadt Nienburg mit ihrem Bahnhof. Öffentliche Nahverkehrsmittel stehen in Form einer Buslinie zur Verfügung.

Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.siedenburg-online.de.

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Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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