Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage.

28816 Stuhr / Brinkum, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    09-21-925
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    786 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.12.2022
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Brinkum bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem großen Grundstück zum Kauf an. Zentral, aber ruhig gelegen, steht das Haus in fußläufig leicht erreichbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum, zu den Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1965 errichtete und sehr gepflegte Haus hat eine getrennt nutzbare Einliegerwohnung, ideal z.B. für ein jugendliches Familienmitglied, oder die Großmutter, die mit im Hause wohnen soll. In der Hauptwohnung befinden sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, das Schlafzimmer und die große Küche mit separatem Essbereich. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer in der Hauptwohnung hat eine ebenerdige Dusche und wurde 2009 erneuert. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Bad. Unser farbiger Grundriss und die aktuellen Bilder zeigen Ihnen die guten Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2014 wurde die moderne Heizung eingebaut. In der Hauptwohnung wurden auch schon die Heizkörper ausgetauscht. Die Kunststofffenster und auch die Haustür wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Gute Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbies aller Art gibt es im großen Keller, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Im Außenbereich sind 2 Terrassen vorhanden, die jeweils mit einer Markise beschattet werden. Das 786 qm große, sonnige Grundstück hat ein Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus kann zum Jahresende 2022 bezogen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Bersichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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