Tolles Baugrundstück/Wochenendhaus in der Waldsiedlung Fahrenhorst!

28816 Stuhr-Fahrenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122071
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst)
    28816 Stuhr-Fahrenhorst
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses urige Wochenendhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in der beliebten Waldsiedlung Fahrenhorst, in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Waldrand. Wer die Ruhe und den Bezug zur Natur sucht, der ist hier genau richtig!

Das Wochenendhaus wurde ca. 1963/1964 in Holzrahmenbauweise erbaut und 1995 von seinen jetzigen Besitzern renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektrik erneuert. In einem Anbau sind ebenfalls das Duschbad und eine Wohnküche inkl. der erforderlichen Wasser- und Abwasserleitungen neu entstanden. Eine Heizung gibt es nicht, aktuell wird das Haus über einen Gasofen beheizt.

Auch das Grundstück wurde liebevoll und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Vor der Terrasse bildet ein schön eingewachsenes Beet mit Bodendecker das Herzstück des Gartens, welches von Büschen und Sträuchern gesäumt wird. Zur Straße wurde ein kleiner, begrünter Wall als Sichtschutz angelegt. Seitlich vom Haus befinden sich ein großes Blumenbeet im vorderen sowie ein kleiner Nutzgarten im hinteren Bereich. Für die Gartengeräte dient ein hinter dem Haus gelegener, kleiner Holzschuppen als Abstellfläche.

Wer nicht nur am Wochenende, sondern dauerhaft die Ruhe und die Natur genießen möchte, kann hier auch seinen Traum vom kleinen Wohnhaus realisieren! Baurechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 23/213. Ausgewiesen ist ein reines Wohngebiet und die Grundflächenzahl beträgt 0,15 (= 75 m² Grundfläche). Zulässig ist ein Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss.

Ausstattung

- ältere, gepflegte Einbauküche
- Duschbad aus 1995
- PVC-Bodenbeläge ab 1995
- weiße Holztüren und Zargen aus 1995
- Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung und Fensterklappen aus dem Baujahr, 1995
- Durchlauferhitzer aus 1995
- keine Heizung!
- Frischwasser- und Abwasserleitungen aus 1995
- Elektrik aus 1995
- Außen- und Innenwände aus Holz
- ungedämmtes Satteldach mit Betondachpfannen aus dem Baujahr
- Spitzboden mit Außenzugang
- Süd-West Terrasse
- sehr gepflegte Gartenanlage

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt jährlich € 37,92.

SCHON GEWUSST...?

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Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südl. von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.

Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.

Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbidnung über die B51/6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen, Sie werden in keinem Fall mehr als 10 Minuten benötigen, außer natürlich mal im Winter. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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