Einfamilienhaus mit Mehrzweckhalle in idyllischer Lage

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021_292
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    1.088 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Prov. 3,57% v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Stuhr-Fahrenhorst.
Der hintere Bereich wurde im Jahr 1956 errichtet.
Der Anbau erfolgte im Jahr 1981 und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, mit Kachelofen, einem Essbereich und Zugang zum Wintergarten. Hier schließt sich eine Terrasse an, mit Blick auf den Gartenteich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer. Ferner befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Durch eine Hintertür erreichen Sie eine Mehrzweckhalle (keine gewerbliche Nutzung möglich) und eine Werkstatt.
Für Hobbyhandwerker ein wahres Paradies.
Für Hobbygärtner stehen zwei Gewächshäuser zur Verfügung.
Im oberen Teil des Hauses befindet sich ein Schlafraum, mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Loggia und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Der Flur bietet Platz für einen Bürobereich. Über eine Raumspartreppe ist der ausgebaute Dachboden zu erreichen.
Hier ist momentan ein Gästezimmer und ein Ruhebereich eingerichtet.
Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen:
Im Jahr 2004: Austausch der Wasserleitungen im Altbau, neues Gäste-WC im EG, Einbau Raumspartreppe, Neuanlage des Gartens,
Im Jahr 2005: Einbau diverser Außenrollläden, Anbau Markise,
Im Jahr 2006: Einbau neuer Velux-Fenster, Fenster Dachboden erneuert
Im Jahr 2007: Neues Hallendach, Außen-Klinkerputz Halle, Anstrich Garage
Im Jahr 2008: Einbau Erdwärme-Heizung
Im Jahr 2010: Erneuerung von 3 Hallentüren
Im Jahr 2014: Teilweise Bodenbeläge erneuert
Im Jahr 2016: Innenrollos an Veluxfenster
Im Jahr 2019: Neue Schiebetür im Wintergarten
Im Jahr 2020: Umgestaltung des Gartens
Das sind nur einige von den Maßnahmen, die in den letzten Jahren getroffen wurden.
Das Haus ist mit einem Heizungsraum, einem Abstellraum und einem weiteren Raum teilweise unterkellert.
Eine Garage, 2 Abstellräume und ein Doppelcarport sind vorhanden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten, Terrasse
- Loggia
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- ausgebauter Dachboden
- Außenrollläden
- Mehrzweckhalle
- Garage, mit 2 Abstellräumen
- Doppelcarport
- Gewächshaus
- Gartenteich
- Gartenhaus für die Teichtechnik

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.

Lage

Stuhr-Fahrenhorst
Der Ortsteil Fahrenhorst befindet sich südlich der Gemeinde Stuhr im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Die Ortschaft umfasst ca. 1300 Einwohner, wovon ein Teil der Ortschaft im Wald liegt. Fahrenhorst ist sehr verkehrsgünstig an der Einmündung der B 439 in die B 51 gelegen.
In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Warwer Sand. Der Hombach (Fluss), fließt durch die Ortschaft hindurch.
Die Gemeinde Stuhr schließt südlich an die Stadt Bremen an und ist somit nur einen Katzensprung entfernt.
Schulbusverbindungen sind vorhanden.
Fahrenhorst besitzt einige Vereine. Zu nennen wären da z.B. der Schützenverein Fahrenhorst von 1903 e. V., den Skatklub „Alle viertel Stunde“, sowie die TSG Seckenhausen-Fahrenhorst und den Fußballverein Paradise City Fahrenhorst.
Sehenswert sind die umliegenden Fachwerkhäuser.

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