Solider, ebenerdiger Walmdachbungalow

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2021
  • Gültig bis
    25.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    334,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 334,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    541
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütlicher und gepflegter Walmdachbungalow für ein Paar oder eine kleine Familie. Einige Renovierungen fanden bereits statt. Investitionen, um den heutigen Wohnstandard herzustellen, sind erforderlich. Der Bungalow liegt zentral zur Stadtgrenze Bremens. Die landschaftliche Umgebung des Wohngebiets ist durch die Ochtum und den Grollander See geprägt.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1967 erbaut. Die Garage wurde ca. 1982 angebaut.

Der Walmdachbungalow hat zum größten Teil eine ältere Ausstattung (Heizkörper in Mauernischen, Vertäfelungen, Duschbad für Gäste). Einige Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt (Badezimmer, Heizungsanlage, teilweise Fenster mit Außenrollläden). Über die kleine Küche gelangt man in die Nebenräume, u.a. in einen Abstellraum, einen Heizungsraum und das ehemalige Öllager. Von hier aus kommt man trockenen Fußes in die Garage. Der Wintergarten grenzt an das großzügige Wohnzimmer und wurde 1990 nachträglich angebaut. Er bietet auch an regnerischen Tagen eine gemütliche Sitzgelegenheit und den Blick in den Garten. Das bereits erneuerte Badezimmer enthält eine Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Im vorderen Bereich des Wohnhauses befindet sich ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Im hinteren Bereich sind zwei weitere Schlafräume. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Garage von 1982; mit Verbindung zum Wohnhaus, Wintergarten von 1990 (nicht beheizt).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 334 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Hausgrundstück liegt direkt an der Landesgrenze Bremen/Niedersachen und in unmittelbarer Nähe zum Flughafengelände Bremen. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Grollander See und die Ochtum, die für lange Spaziergänge einladen. Das Roland-Center im Stadtteil Bremen-Huchting und der Ochtum Park liegen in optimaler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bremer City, die Bremer Autobahnen, die Bundesstraße 6 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen. Stuhr hat eine gute Infrastruktur, z. B. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gute Schulverhältnisse und viele verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt.

Das Eckgrundstück hat eine Größe von 588 m² und ist pflegeleicht in Rasen angelegt. Im hinteren Bereich, abgeschirmt von der Straße, befindet sich eine mit Waschbetonplatten gepflasterte Terrasse. An den gepflasterten Wegen finden sich verschiedene kleine Beete wieder. Sie runden das Gesamtbild harmonisch ab. Eine große Hecke schirmt das Grundstück zum Nachbarn ab.

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Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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