Großzügiges und solide gebautes Siedlungshaus in ruhiger Lage

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    431,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 431,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    569P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gut gebautes Siedlungshaus in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Brinkum. Das Brinkumer Geschäftszentrum sowie Grundschule und Kindergarten erreichen Sie von hier aus zu Fuß. Investitionen sind notwendig, um das Haus energetisch und von der Innenausstattung auf den neuesten Stand zu bringen, einige wichtige Renovierungen fanden bereits statt. Die Grundsubstanz ist gut und solide, und das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz für kreative Ideen und einen herrlich ruhigen, abgeschirmten Bereich und auf Wunsch Platz zum Toben für Ihre Kinder und einen Auslauf für Ihren Hund. Es ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die ruhig, aber trotzdem zentral zur Großstadt Bremen wohnen möchten.

Ausstattung

Putzfassade, Dach, Leitungen und Sicherungskasten vor 30 Jahren erneuert, Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Einbauküche, Fenster aus den 1960er Jahren, Decken vertäfelt, Gewölbekeller, oben separate Wohnung
mit Küche und Badezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Dach bis in den First gedämmt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 431 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Brinkum, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Brinkum hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Sportmöglichkeiten, alle Schulformen und Kindertagesstätten sowie über ein großzügiges kulturelles Angebot. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Marktplatz von Brinkum und die Grundschule. Die unmittelbare Nähe zur Großstadt Bremen ist besonders attraktiv. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A 1 Hamburg - Ruhrgebiet – Köln sowie das ausgeprägte Bundestraßennetz der B 6, B 51, B 322 (Verbindung zur A 28 Richtung Oldenburg) und die B 439, die durch das Gebiet der Gemeinde Stuhr führt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 634 m². Die Einfahrt ist bis zur Doppelgarage gepflastert. Der Garten ist mit einer Zypressenhecke bepflanzt und somit gut abgeschirmt, sie haben hier eine herrlich ruhige Idylle für sich! Eine Terrasse ist gepflastert. Das hübsche Beet im Vorgarten gibt dem Wohnhaus eine einladende Atmosphäre.

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Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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