Brinkum nahe Erichshof -Einfamilienhaus auf großem Grundstück

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2021
  • Gültig bis
    02.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    620
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    823 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Sauna

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut und 1959 durch einen Anbau großzügig erweitert. Alles ist gepflegt und mit ein paar Handgriffen können die vielen Räume zu einem schönen Eigenheim gemacht werden.
Über die Außentreppe geht es durch den Windfang in den ca. 9m² großen Flur von dem aus sowohl der Keller, als auch das Obergeschoss, jeweils über eine Treppe erreichbar sind.
Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit ca. 45m² angenehm groß ist. Direkt daran befindet sich die schmal geschnittene Küche, die schnell zu einer offenen Küche gemacht werden könnte. Das Badezimmer mit Dusche ist hell und modern. An dem 16m² großem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer 8m² großer Raum.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern, einem Bad, sowie einer Küche. Das bedeutet, dass sich das Haus auch sehr gut mit zwei Parteien oder einer großen Familie bewohnen lässt. Vom oberen Flur gelangen Sie auf einen von zwei Balkonen.
Der Keller ist gepflegt, hell und lädt zum Verweilen ein. In der dort befindlichen Werkstatt steht eine neuwertige Heizung von 2014. Durch den Waschraum gelangen Sie auf der linken Seite zur Sauna. Rechts geht es zum liebevoll ausgestatteten Thekenraum der einen Kneipen-Charakter ausstrahlt. Ein besonderer Ort für den Feierabend, nach einem erholsamen Saunagang. Über eine Tür geht es in den knapp 31m² großen Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen Blick über den großen Garten mit ausreichend Rasenfläche.
Die Doppelgarage von 1979 und die lange Hofauffahrt bieten genug PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist zu allen Seiten praktisch eingefriedet und in sich abgeschlossen.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusammen mit den vielen einzelnen Räumen genügend Abstellfläche. Viele Fenster sind aus Holz, wobei ein paar bereits durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht worden sind. Zudem liegt im Haus hauptsächlich Teppich, der sich sicherlich mühelos durch anderen Bodenbelag austauschen lässt.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieausweis ist vorhanden

Lage

Gemeinde Stuhr, nahe Erichshof:
Das Objekt liegt in einem kleinen Wohngebiet nahe der Bundesstraße 6. Es bietet damit eine schnelle Anbindung an Bremen und die A1. Die Grundstückslage ist gefragt, da das Objekt sehr zentral liegt und alle Dinge des täglichen Bedarfs meist nur einige hundert Meter entfernt liegen. Zudem sind in wenigen Autominuten alle beliebten Ortsteile der Gemeinde Stuhr und Weyhe erreicht (Brinkum: 2 Min., Leeste: 5 Min., Seckenhausen: 4 Min.). Nahe Einkaufsmöglichkeiten gibt es unzählige.
Grundschule 1400m
Weiterführende Schule 1600m
Nächster Supermarkt 1200m
Restaurants 750m
Ärzte 500m

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