Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Juwel für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur.

Das Wichtigste im Überblick

Baujahr: 1980

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: großzügig angelegt (1597 qm)

Zimmer: 5

Bäder: 2 + Gäste-WC

Garage & Carport

Heizung: Gasheizung (2016) – vorbereitet für Wärmepumpe & PV-Anlage

Renovierungen: Erdgeschoss vollständig modernisiert, Elektrik & Fenster erneuert

Dachfenster wurden im Obergeschoß 2024 getauscht

Klimaanlage: Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoß 2024 neu

Fußbodenheizung: im Erdgeschoß

Extras: Alarmanlage & Kameraüberwachung, wunderschön gestalteter Garten

Wallbox Ladestation unter dem Carport

Klimaanlage im Wohnzimmer

Raumaufteilung Erdgeschoss

Windfang: ca. 4,53 m² – einladender Empfangsbereich

Diele: ca. 8,88 m² – großzügig & hell

Küche: ca. 12,80 m² – mit angrenzendem

Hauswirtschaftsraum: ca. 8,73 m² – praktisch und funktional

Gäste-WC: ca. 2,38 m²

Wohnzimmer: ca. 42,25 m² – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse

Schlafzimmer: ca. 18,37 m²

Zimmer 1 (Kind/Büro): ca. 10,00 m²

Zimmer 2 (Kind/Büro): ca. 12,45 m²

Badezimmer: ca. 7,56 m² – modern saniert mit bodengleicher Dusche

Obergeschoss

Ausgebauter Raum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum

Badezimmer – praktisch für die Nutzung des oberen Bereichs

Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum

Noch nicht ausgebauter Bodenraum – Potenzial für weiteren Wohnraum

Energieausweis ist in Arbeit