Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in traumhafter Wohnlage Stuhr-Varrels!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2021
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2374
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Varrel)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130,75 m²
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und gewachsener Siedlungslage erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!

Dank einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2004 - 2006 befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Gäste-WC mit Bidet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und eine großzügige Küche. Von hieraus gelangen Sie weiter zum Badezimmer mit kleiner Badewanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, welche überdacht und westlich ausgerichtet ist, sodass Sie hier sichtgeschützt und ungestört die Abendsonne genießen können.

Vom Eingangsbereich aus führt eine Holztreppe direkt zum Dachgeschoss. Hier erstrecken sich zwei weitere Schlafzimmer.

Ein kleiner Keller bietet zusätzlich praktische Abstellfläche.

Ihr Auto können Sie sicher in der Garage unterbringen und der große Garten ist ein wahres Paradies für Kinder. Hier findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz und auch dem eigenen Gemüsegarten steht nichts im Wege.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich von dieser Immobilie begeistern zu dürfen!

Ausstattung

- Dach aus 2005
- Dämmung der Außenwände aus 2005
- Gastherme aus 2006
- Elektrik aus 2004
- Fenster teilw. in 2004 erneuert
- Rollläden manuell
- Vollbad aus 2005
- Gäste-WC mit Bidet aus 2010
- Parkett, Kork und Teppichboden
- Abstellraum
- Keller
- 2 Terrassen
- Garten
- Garage aus 1975

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.

Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.

Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Varrel.

Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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