Erbbaurecht! Gemütliches Einfamilienhaus in Stuhr-Varrel

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2022
  • Gültig bis
    30.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    287,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2445
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Varrel)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    1.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem gut geschnittenen Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage von Stuhr-Varrel.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiß gefliestes Duschbad, eine Küche und das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Eine überdachte Terrasse erstreckt sich zwischen Wohnhaus und Garage. Uneinsehbar und südlich ausgerichtet, lädt sie zum ausgiebigen Sonnenbaden und zu geselligen Grillabenden ein.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit Kaufoption. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung

- Gasheizung aus 1997
- Holzfenster doppelt verglast (teilw. 1982 erneuert)
- Rollläden (elektrisch)
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche aus 2014
- Wannenbad
- Teilkeller
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Garage

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.

Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.

Auf dem Gut Varrel finden zudem übers Jahr viele tolle Events statt.

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Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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