Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Stuhr Moordeich!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2022
  • Gültig bis
    16.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2452
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus erwartet Sie in absolut begehrter Wohnlage vor den Toren Bremens.

Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf knapp 150 m² Wohnfläche eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus rechts direkt in den Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und weiter geradeaus das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - zweifelsohne ist dieser Raum das Herzstück des Hauses.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier erstrecken sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Garten ist wunderschön gewachsen und dank einer Hecke zudem auch angenehm sichtgeschützt.

Eine Garage ist ebenfalls in Massivbauweise vorhanden und rundet dieses Angebot optimal ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verklinkert

- Gasheizung aus 2019
- Kaminofen
- Holzfenster weiß, doppelt verglast mit Sprossen
- Holzinnentüren weiß
- Einbauküche
- HWR
- Gäste-WC
- Vollbad
- Balkon aus 2019
- Terrasse
- Garten
- Garage

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Die Gemeinde Stuhr liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen (mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar).

Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden.

Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen nach Bremen und zu den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen liegen in gut erreichbarer Entfernung direkt im Ort.

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Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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