Großzügiges Einfamilienhaus mit Feldblick in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Varrel!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2023
  • Gültig bis
    19.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2530
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und doch zentraler Lage von Stuhr-Varrel erwartet Sie dieses großzügige und solide Ein- bis Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus links zur geräumigen Küche und weiter zu einem Abstellraum mit separater Außentür.

Eine Flügeltür aus Glas führt Sie zum Wohn- und Essbereich. Offen und doch angenehm separiert genießen Sie hier dank großer Fensterfronten sowohl am Esstisch als auch auf dem Sofa einen herrlichen Blick in den Garten. In der kühlen Jahreszeit sorgt hier außerdem ein Kaminofen für wohlige Wärme.

Neben einem Gäste-WC bietet das Erdgeschoss zudem noch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer, einen hellen Wohnflur, sowie eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten somit auch optimale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit.

Das Grundstück besticht nicht nur durch eine attraktive Größe, sondern auch eine tolle Ausrichtung mit angrenzendem Feld im Süden. Eine gut gewachsene Hecke sogt zudem für einen natürlichen Sichtschutz.

Eine Garage sowie ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot optimal ab!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verklinkert

- Gasheizung aus 2023
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Abstellräume
- Terrasse
- Carport
- Garage mit Werkstatt
- Geräteschuppen
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.

Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.

Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Varrel.

Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.

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Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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