Gemütliches Einfamilienhaus mit toller Ausbaureserve direkt in Alt-Stuhr!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2024
  • Gültig bis
    14.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    328,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 328,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2535
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    663 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem schönen Eckgrundstück in zentraler Siedlungslage von Alt-Stuhr.

Zweifelsohne schwingt hier noch der Charme der 60er Jahre. Gepaart mit viel Potential und einer tollen Ausbaureserve lassen sich die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.

Das Erdgeschoss bietet im vorderen Bereich ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Weiter geradeaus erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und einem angenehm separierten Essbereich.
Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus. Zudem gelangen Sie von hieraus auf die zweite, nordöstlich ausgerichtete, Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Eine geradeläufige Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein kleines Büro, ein Duschbad und eine geniale Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 40 m².

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verklinkert

- Gasheizung aus 2004
- Dacheindeckung mit Betonpfannen aus 2000
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2 Terrassen
- Garage
- Garten

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Die Gemeinde Stuhr liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen (mit dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar).
Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden.
Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen nach Bremen und zu den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen liegen in gut erreichbarer Entfernung im Ortskern.

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Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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