Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in ruhiger Lage von Stuhr-Moordeich!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121076
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gerne ebenerdig wohnen? Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten? Und darüber hinaus einen sonnigen Garten? … Dann sind Sie hier richtig!
Im Jahr 1976 wurde dieses Einfamilienhaus von der Firma Bauatelier Nord auf einem 530m² großen Grundstück in zweiter Reihe erbaut. Es besticht durch die verkehrsberuhigte Lage sowie der Nähe zum Stuhrer Biotop mit den Sport- und Grünanlagen von Moordeich.

Auf ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss drei Wohnräume, die Küche, das Gäste-WC sowie das Vollbad. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 39m² finden Sie einen geräumigen Flur sowie ein weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann.

Eine großzügige Eingangsdiele empfängt Sie und Ihre Besucher, aus der gleich im vorderen Bereich die Küche zu begehen ist. Diese ist mit Einbauten versehen und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Aus der Küche gelangen Sie in den Hochkeller in dem die Heizung und der Waschmaschinenanschluss installiert sind und der darüber hinaus ausreichend Abstellfläche bereithält. Zudem haben Sie die Möglichkeit über einen Außenzugang die Terrasse und den Garten zu begehen.

Ob eine Schrankwand oder auch die Sitzgelegenheit für die Familie – alles findet Platz im gemütlichen Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit und zugleich für einen schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit jeweils gut 16m² nahezu gleich groß und lassen sich durch den quadratischen Schnitt ideal möblieren.
Sowohl das Gäste-WC – welches aus dem Baujahr stammt– als auch das Vollbad mit separater Dusche – bereits im Jahr 2007 modernisiert – sind mit einem Fenster ausgestattet.

Sie benötigen noch einen Arbeitsbereich oder einen Rückzugsort zum Lesen? Dies können Sie ungestört im geräumige Flurbereich des ausgebauten Dachgeschosses. Ein weiterer großzügiger Raum, der durch Schrägen geprägt ist und indem holzvertäfelte Wände und Decken Gemütlichkeit ausstrahlen, kann vielseitig genutzt werden.

Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Für Ihre Goldfische ist ein kleiner Teich vorhanden, welcher von einem liebevoll angelegten Beet umrandet wird. So blüht und grünt es im Hintergrund das gesamte Jahr durch große Azaleen, Rhododendren und Hortensien. Sichtschutz bietet Ihnen die hoch gewachsene Bepflanzung – somit steht einem ruhigen Familiengrillen auf der Terrasse nichts im Wege.
Mit einem zusätzlichen praktischen Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und -möbel ist somit alles vorhanden, was Sie zum Unterstellen benötigen.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Diese befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof. Diese können Sie auch über Ihr Grundstück durch eine hintere Tür begehen.

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Einbauküche aus 2009
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- elektrische Rollläden
- Stahlzargen und Holztüren aus dem Baujahr
- Hauseingangstür aus 2009
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus 2007
- Fliesen in Eingangsdiele/Küche
- Teppichboden in den Wohnräumen
- offene Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss
- Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr
- Gasheizung aus 2013
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hochkeller
- Betondachpfannen aus 1998
- Süd-Terrasse mit Markise
- neue Pflasterung rund ums Haus aus 2007
- Gartenhaus
- Garage auf dem Garagenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 249,40.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Grundschule 2,70 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 2,70 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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