Mitten in Moordeich und bester Lage – ebenerdig bewohnbarer Bungalow mit Renovierungsbedarf!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    269,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121077
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    607 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    197 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 6,9 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus, welches Sie ebenerdig bewohnen können und wo Sie zusätzlich ausreichend Platz für Ihren Nachwuchs haben? Ein Haus, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Dies wäre bei diesem Bungalow in ruhiger Lage von Stuhr-Moordeich möglich! Es erwartet Sie ein schöner Grundriss, der Ihnen noch sehr viel Freiraum in der Gestaltung lässt.

Über den Windfang des Hauses geht es in den Garderobenbereich und weiter in eine geräumige Eingangsdiele, die mit hellen Bodenfliesen versehen ist, und wo Glasbausteine für Tageslicht sorgen. Darüber hinaus erhalten Sie den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Zur vorderen Hausseite liegen das Elternschlafzimmer sowie das Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Bett, Kommode sowie einen ca. 4 Meter breiten Kleiderschrank. Zur rückwärtigen Hausseite und somit mit einem wunderbaren Blick in den Garten und zu den dahinter liegenden Feldern, liegen Küche und Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit Einbauten versehen und es kann ein kleiner Essbereich eingerichtet werden. Da der Wohn-/Essbereich hier unmittelbar angrenzt, ist mit etwas Aufwand eine offene, moderne Variante möglich, die sich ideal in die einzelnen Bereiche aufteilen lässt.

Das aus dem Baujahr stammende Wannenbad verfügt, ebenso wie das Gäste-WC, über Tageslicht.

Für die jüngeren Bewohner des Hauses kann im ausgebauten Dachgeschoss ein eigener Bereich entstehen. Aus dem Dielenbereich im Erdgeschoss ist dieses über eine schöne Holztreppe zu erreichen.

Insgesamt vier Zimmer von ca. 8,7m² bis ca. 12,7m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung und diese lassen sich trotz der Schrägen allesamt gut möblieren. Ein kleiner Abstellraum wie auch ein kleines, aus dem Baujahr stammendes Duschbad, fehlen selbstverständlich nicht.

Den Teilkeller erreichen Sie ebenfalls aus der Diele. Dort haben Sie Platz für Ihre Vorräte und im hinteren Bereich können Sie werkeln. Die Heizung sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem separaten Raum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Hecke eingefasst. Von der gen Süden ausgerichteten Terrasse können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen und dabei den Blick in die Ferne schweifen lassen - ein echter Ort der Erholung. An warmen Sommertagen schützt Sie die bereits vorhandene Markise vor der Sonne.

Für Ihren Pkw ist eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden, darüber hinaus gibt es einen Stellplatz auf dem Hof.

Ärmel hochkrempeln und los... das Ergebnis wird bestimmt Ihre künftigen Besucher begeistern!

Ausstattung

- Küche mit Einbauten
- Holzfenster in Mahagoni im Erdgeschoss aus 1993
- Terrassenfensterelement aus dem Baujahr, Verglasung aus ca. 1986
- Holzfenster im Gäste-WC aus dem Baujahr
- einfach verglaste Holzfenster im Obergeschoss aus dem Baujahr
- Kunststoff-Dachflächenfenster im Duschbad
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhrenmit Astrofunktion
- mechanische Rollläden im Obergeschoss
- Stahlzargen mit Holztüren
- Fliesen in Windfang und Eingangsdiele
- Teppichboden in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie im Obergeschoss
- Linoleum im Arbeits-/Gästezimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- 2 Bäder aus dem Baujahr
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Teilkeller
- Gaszentralheizung aus 2005 mit Warmwasser
- Süd-Terrasse mit Markise
- Dach aus dem Baujahr mit Frankfurter Pfanne ohne Dämmung
- Putzfassade
- Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 352,56.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, wenige Minuten von der BSAG-Busanbindung entfernt.

Grundschule 650 m | Realschule 650 m | Gymnasium 6,90 km 
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Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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