Solides Siedlungshaus mit Anbau in ruhiger Lage von Brinkum!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    370,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K123145
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    898 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige und ebenerdig bewohnbare Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Stuhr Brinkum auf einem ca. 898m² großen Grundstück.

Von der Straßenseite aus wirkt das Haus, welches im Jahr 1958 erbaut wurde, gemütlich und unscheinbar. Die wahre Größe, welches es durch den Anbau im Jahre 1974 erhalten hat, wird erst bei Betreten des Hauses bzw. des Grundstückes sichtbar und wird Sie positiv überraschen!

Füllen Sie das Haus wieder mit Leben und gestalten es im Inneren nach Ihren eigenen Wünschen, dann kann hier Ihr neues Zuhause entstehen.

Es verteilen sich fünf Zimmer auf ca. 160m² Wohnfläche nebst Küche und zwei Duschbädern.

Vom Eingangsbereich, in dem Sie auch Ihre Garderobe unterbringen, gelangen Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Neben der Küche, welche mit älteren Einbauten versehen ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet, steht Ihnen auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, ein Duschbad, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das gemütliche Esszimmer überzeugt mit einem ganz besonderen Charme, welcher durch die dunklen Deckenbalken in Kontrast zu den sonst hellen Decken unterstrichen wird.
Von hier aus geht es direkt in den Anbau, welcher das schöne Wohnzimmer beherbergt und wo die große Fensterfront zum Garten für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Auf der anschließenden Terrasse genießen Sie mit der gesamten Familie den Feierabend bei einem gemeinsamen Grillen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und besticht durch die zeitlose Eleganz in Form von dunklen Boden- und hellen Wandfliesen.
Vom Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, gelangen Sie in den Abstellraum hinter der Garage, welcher sich geradezu anbietet Ihre Fahrräder unterzustellen.

Über die mit Teppich verkleidete Holztreppe aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Abstellraum und in dem Anbau ein mit ca. 22m² reelles Schlafzimmer samt angrenzender Loggia sowie ein Duschbad mit Doppelwaschtisch. Eines der Kinderzimmer verfügt über den Zugang zur Dachterrasse, welche auf der Garage errichtet wurde. Hier können sich größere Kinder mit Ihren Freunden zurückziehen.

Im Keller sind die Heizung und die Öltanks sowie ein Vorratsraum untergebracht.

Der Garten ist pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche angelegt. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten nach Lust und Laune unter Beweis stellen.
Für Ihre Gartengeräte und -möbel ist ein gemauertes Gartenhaus mit zwei Abstellräumen errichtet worden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer gefliesten Garage.

Fühlen Sie sich angesprochen! Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Ideen, die wir bei der Begehung gemeinsam weiterentwickeln können. Wir bitten zu beachten, dass das Grundstück nur nach vorheriger Terminabsprache und in Anwesenheit einer Mitarbeiterin unserer Firma zu betreten ist! Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Küche mit Einbauten
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1974
- Dachflächenfenster aus 1974
- teilweise Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur
- PVC in der Küche und dem Hauswirtschaftsraum
- Duschbad im Erdgeschoss aus den 2000er Jahren
- Duschbad im Obergeschoss aus 1974
- Elektrik aus den 1970er/80er Jahren
- Dachterrasse
- Loggia
- Teilkeller
- Ölheizung aus den 1986er Jahren
- drei Stahltanks mit je 1000 Liter
- Warmwasser über die Heizung
- gemauertes Gartenhaus mit zwei Abstellräumen aus 1961
- geflieste Garage aus dem Baujahr
- Dach aus 1958 und im Anbau aus 1974

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 370.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 351,48.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Grundschule 350 m | Realschule 950 m | Gymnasium 950 m 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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