Beschreibung

Charmanter Walmdach-Bungalow mit viel Platz und Wohlfühlgarten in Stuhr-Moordeich

Gepflegtes Familienhaus mit sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller und idyllischem Garten.

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, großzügiger Raumaufteilung und einem schönen, geschützten Garten. Der gepflegte Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich in angenehmer Lage von Stuhr-Moordeich und bietet mit sechs Zimmern viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und Gäste.

Das ursprünglich ebenerdige Haus wurde 1971 um ein großzügiges Dachgeschoss erweitert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und angrenzendem Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche mit Einbauküche aus den 1980er-Jahren liegt direkt am großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden.

Im privaten Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Duschbad. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei großzügige Räume eröffnen hier zusätzliche Möglichkeiten. Einer wird derzeit als uriger Partyraum mit fest eingebautem Tresen genutzt, der andere eignet sich als Hobby-, Gäste- oder Freizeitraum. Ein zusätzlicher Abstellbereich schafft weiteren Stauraum.

Der Teilkeller verfügt über zwei Räume für Vorräte, Lagerung und Abstellzwecke. Hier befinden sich außerdem die Viessmann-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008 sowie der Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Außenbereich. Die Terrasse mit Markise ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet einen schönen Platz für Frühstück im Freien, Familienessen oder entspannte Abende.

Der uneinsehbare, pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein Gartenholzhaus sowie ein Fahrradunterstand sorgen für praktischen Stauraum.

Die integrierte Garage mit elektrischem Tor bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Dieser gepflegte Walmdach-Bungalow verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen und einem attraktiven Garten. Die vielseitige Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten.

Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial und Raum für die schönen Seiten des Lebens – vielleicht schon bald in Stuhr-Moordeich.

Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie anschließend einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

– ältere Einbauküche
– Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1968/1970er Jahren
– Dachflächenfenster aus ca. 2004
– Holztüren und Zargen
– Fliesen im Flur und Küche
– Laminat in den Wohnräumen
– Teppichboden im Partyraum
– modernisiertes Gäste-WC aus ca. 2014
– modernisiertes Duschbad aus ca. 2014
– Holzvertäfelungen an einigen Zimmerdecken
– Terrasse mit Markise
– Viessmann Gas-Brennwertheizung aus 2008
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– Teilkeller
– Alarmanlage
– schwarze Betondachpfannen aus 2006
– weißer Strukturputz
– Südterrasse mit Markise
– gepflegter Garten mit Gartenholzhaus mit Unterstand
– Garage mit Sektionaltor
– Doppelstabmattenzaun mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 280.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 318,32 EUR.

SCHON GEWUSST...?

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