Platz ohne Ende für Sie, Ihre Kinder und Ihre Tiere!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121031
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Seckenhausen)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    3.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    340 m²
  • Gesamtfläche ca.
    592 m²
  • Max. Personenanzahl
    5
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,1 km
  • Verfügbar ab
    Juni 2021
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Kaution
    2.990,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.495,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.495,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.495,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    670,00 EUR
  • Warmmiete
    2.165,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im schönen Stuhrer Ortsteil Seckenhausen.
Die Großzügigkeit im Innen- und Außenbereich wird Sie begeistern! Ein eigener Bereich für die Kinder, dauerhaftes Homeoffice und die private Hundezucht – alles problemlos möglich.

Es empfängt Sie eine großzügige Diele, von der Sie bis in das Obergeschoss gucken können. Rechts geht ein kleiner Flur ab, welcher Sie zum Gäste-WC und zu einem kleinen Abstellraum führt. Zur linken Hausseite liegt der Küchen- und Essbereich, welcher lediglich durch einen schönen Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt ist. Alle drei Bereiche zusammen verfügen über eine Gesamtfläche von knapp 78m² und lassen sich somit ideal in allen Variationen möblieren.
Die alten Holzbalken an der Decke verleihen den Räumen trotz der enormen Größe ein gemütliches Ambiente. Der gemauerte Kamin im Wohnbereich passt sich ideal in das einheitlich gestaltete Gesamtbild ein.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen beeindruckenden Blick auf die rund 55 m² große, überdachte Terrasse, sowie den Zugang zum Garten. Die Terrasse ist teilweise verglast, sodass Sie es sich hier auch an windigeren Tagen gemütlich machen können. Zudem verfügt sie über einen Außenkamin und bietet Zutritt zu einem Abstellraum.

Außergewöhnlich: Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls in eine Schwimmhalle. Das sich dort befindliche Schwimmbad ist ca. 3 Meter breit und ca. 8 Meter lang, beheizt und verfügt über eine Gegenstromanlage. Nach dem Schwimmen können Sie sich unter der Dusche abkühlen, ein WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Praktisch: Ein weiterer Zugang zu der Schwimmhalle ist über das Elternbad gegeben, welches als "Bad-en-Suite" an das Schlafzimmer angrenzt. Letzteres ist quadratisch geschnitten und lässt sich mit einem bis zu 4 Meter breiten Kleiderschrank möblieren.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein separates WC und ein großer Raum mit Loggia, welcher sich problemlos in zwei Räume aufteilen lassen könnte. Ob als Spielzimmer für die Kinder, Hobbyraum oder auch als Büro – hier können Sie sich frei entfalten.
Die Zimmer im Obergeschoss werden mit neuem Laminatboden in Holzoptik versehen.

Im Keller erwartet Sie das nächste Highlight: Neben dem Heizungsraum, der obligatorischen Waschküche und zwei reellen Abstellräumen befindet sich hier eine voll ausgestattete Bar samt Partyraum.

Der Garten wurde allgemein pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt, auf der sich diverse Obstbäume befinden. Der vorherige Besitzer hatte einige Hunde und so befinden sich auch noch einige Hundezwinger auf dem Grundstück – hier konnten die Hunde frei zwischen Innen- und Außenbereich wählen.

Eine Garage mit angrenzenden Abstellräumen sowie mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Hof runden das Angebot ab!

Wir möchten Sie zuletzt darauf hinweisen, dass es sich hier um eine Wohnimmobilie handelt. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht möglich.

Ausstattung

- frisch weiß gestrichen
- große Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- offene Küche zum Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer im EG mit Bad-en-Suite
- Schwimmbad im EG mit Gegenstromanlage und mit abgetrenntem Duschbereich und WC
- separates WC im Obergeschoss
- neuer Laminatboden in Holzoptik im Obergeschoss
- Vollkeller mit Abstellräumen und einem Partyraum inkl. Bar
- große überdachte Terrasse
- Außenkamin
- Ölheizung
- großer Garten samt Nebengebäuden
- zwei Garagen, zwei Stellplätze
- Hundezwinger mit Innen - und Außenbereich
- diverse Abstellräume im Außenbereich
- Obstbäume im Garten

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitten Ihren verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird spätestens zu den Besichtigungen vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!

Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.

Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler!

Auch die nächste Bushaltestelle in Richtung Brinkum ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, welche sich am Rande des Seckenhause Gewerbegebiets befindet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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