Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Feldblick sucht sympathische Familie!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121066
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage von Moordeich. Das Haus aus dem Baujahr 1987 wurde frisch renoviert – so wurden die Böden mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinyl belegt, die Wände weiß gestrichen, alle Sanitärobjekte erneuert, eine neue Brennwertheizung sowie neue Veluxfenster eingebaut. Jetzt fehlen nur noch Sie!

Im Haus empfängt Sie eine großzügige Diele, in dem Sie eine große Garderobe unterbringen und bequem Ihre Gäste empfangen können. Aus der Diele und zur rechten Hausseite liegend, betreten Sie den "öffentlichen Bereich" des Hauses – die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum nebst Speisekammer und das quadratisch geschnittene Wohnzimmer samt Wintergarten.

In der Küche ist der Platz für eine großzügige Einbauküche vorgesehen, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen planen können. Praktisch ist der anschließende Hauswirtschaftsraum nebst Speisekammer, welche bereits mit Einbauten versehen sind und reichlich Stauraum bieten.
Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Fensterelement mit Blick in den Garten und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Der beheizte Wintergarten schließt sich dem Wohnzimmer an – von hieraus können Sie zu jeder Jahreszeit den tollen Blick über das Feld genießen!

Zur linken Seite des Hauses ist der „private Bereich“ – oder auch "Elternbereich" – zu finden. Dieser besteht aus einem Büro- und/oder Gästezimmer, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem Duschbad. Zeitlose Badmöbel bieten hier ausreichend Stauraum. Darüber hinaus wurden alle Sanitärobjekte, inklusive Duschtasse und Duschtür, erneuert.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ruhige Nächte und ein sicheres Gefühl sorgen.

Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe aus der Diele zu erreichen. Hier befinden sich zwei in etwa gleich große Kinderzimmer und mittig das helle Wannenbad. Weitere Abstellfläche bietet der nicht ausgebaute Bodenraum.

Im Garten wurde eine tolle Beet-Anlage errichtet, die bereits schön eingewachsen ist. Auf eine pflegeintensive Rasenfläche wurde bewusst verzichtet – so haben Sie mehr Zeit, die Tage auf der Terrasse oder im Wintergarten zu genießen!

Ein Pkw-Stellplatz wird noch für Sie angelegt.

Ausstattung

- Wohnküche (ohne Einbauküche)
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauten und Waschmaschinenanschluss
- Speisekammer zugänglich vom HWR
- Duschbad im Erdgeschoss mit neuen Sanitärobjekten
- Wannenbad im Dachgeschoss mit neuen Sanitärobjekten
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Velux-Fenster im Dachgeschoss aus 2021
- Vinyl-Bodenbelag aus 2021
- Parkettboden, frisch aufgearbeitet
- frisch gestrichene Wände im gesamten Haus
- Bodenraum zu Abstellzwecken im Dachgeschoss
- Gas-Brennwerttherme aus 2021
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beantragt (zweijährige Bindungsfrist für den Mieter)
- Süd-Terrasse mit Markise
- beheizter Wintergarten mit Feldblick
- angelegte Gartenanlage
- Pkw-Stellpatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Grundschule 1,20 km | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m 
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