Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus – mitten auf dem Lande mit Blick ins Grüne – wurde komplett saniert und gerade erst fertiggestellt! Eine eigene Einfahrt führt Sie zu dem freistehenden Haus, welches rundherum vom zugehörigen Garten eingerahmt ist.

Hinter der Hauseingangstür empfängt Sie ein Windfang, in dem Platz für eine Garderobe ist. Zur rechten Seite befindet sich direkt das moderne Gäste-WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist.

Zur linken Seite begehen Sie das Wohnzimmer, welches durch aufgearbeitete Sichtbalken vom Essbereich abgetrennt ist. Alleine das Wohnzimmer bietet mit über 25 m² mehr als genug Platz für Ihre Wohnlandschaft.

Eine restaurierte Durchreiche wird zum Hingucker im Essbereich und verleiht dem Raum noch mehr Charme. Auf direktem Wege erhalten Sie von hier den Zutritt zur angrenzenden Küche, die Sie mit Ihrer Traumküche ausstatten können. Über den Seitenausgang erhalten Sie Zugang zur Terrasse.

Über zwei Stufen gelangen Sie vom Essbereich in ein kleineres Zimmer, das wunderbar als Büro genutzt werden kann. Die Rückseite der Durchreiche findet sich hier in einem praktischen Einbauschrank wieder.

Eine weiße Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem Sie zunächst ein kleiner Flur erwartet, der wieder mit schicken Sichtbalken versehen ist. Zur rechten Seite ist über die gesamte Hausbreite das Schlafzimmer angelegt, welches trotz der Schrägen noch ausreichend Platz hat, um ein großes Bett und einen individuellen Kleiderschrank unterzubringen.

Auf der anderen Hausseite teilt sich das Obergeschoss in ein Badezimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer auf. Dieses könnte zum Beispiel als Ankleidezimmer genutzt werden.

Im Badezimmer sorgt ein zusätzliches Dachflächenfenster für mehr Tageslicht, zudem ist es mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und auch den Waschmaschinenanschluss.

Vor dem Haus ist Ihre eigene kleine Ruhe-Oase entstanden. So wurde eine Terrasse gepflastert und der gesamte Garten durch Pflanzen so abgetrennt, dass Sie hier für sich ganz alleine sein können.

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz zum Parken – sowohl für Ihre Autos als auch die Ihrer Gäste. Zum Haus gehört ein gerade erst neu errichteter Carport. Hier angrenzend wurde auch ein Außenabstellraum errichtet.

Sie suchen ein frisch saniertes Haus mit Fachwerk-Charme? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- separate Küche ohne Einbauten
- helles, modernes Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Vinylboden in Holzoptik
- Wände komplett weiß gestrichen
- aufgearbeitete Balken
- größtenteils Lehmwände
- natürlich gedämmt mit Holzwolle
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2024
- Holzfenster aus 2024
- Terrasse
- Garten mit Hecke abgetrennt
- teilunterkellert
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- neuer Carport inkl. Außenabstellraum
- Pkw-Stellplätze im Außenbereich

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug durch maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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