Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage, Nähe Biotop.

28816 Stuhr / Moordeich, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    09-21-919
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr / Moordeich
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Moordeich, der begehrtesten Wohnlage in der Gemeinde Stuhr, bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an. Es steht in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Biotops und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1968 errichtete Haus hat mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern die ideale Dimension für die Wohnwünsche einer größeren Familie. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als 2-Familienhaus leicht darstellbar. Die Wohnfläche, incl. dem 28 qm großen Wintergarten, beträgt ca. 200 qm. Der Wintergarten aus hochwertigem Aluminium wurde 1992 angebaut. Im Wohnzimmer zieht ein schöner Kamin die Blicke auf sich. Das Bad im Erdgeschoss ist aus dem Baujahr, das Duschbad im Dachgeschoss wurde erneuert. Die Holz-Isofenster im Erdgeschoss sind aus den 80er-Jahren, die Fenster im Dachgeschoss wurden 1996 erneuert. Die Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 ist auf neuestem Stand. Sie befindet sich im 60 qm großen Teilkeller, der gute Abstellmöglichkeiten bietet. Das Grundstück in Süd-Westlage hat eine Größe von 800 qm. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage und ein PKW-Stellplatz vorhanden. Neben der Garage gibt es eine überdachte Terrasse. Die Übergabe dieses schönen Hauses erfolgt zum Jahresende 2022. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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