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28816 Stuhr / Seckenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1952
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr / Seckenhausen
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    899 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus selbst und die Bilder sagen allein schon alles, da muss man gar nicht mehr viel schreiben. Stimmig in der Planung und Ausführung, ist es hier gelungen ein modernes Zuhause für eine große Familie alltagstauglich und komfortabel auszustatten. Mit seinen beiden Erkern, der eine ist ja fast ein Turm, hat das Haus von außen richtig schöne Proportionen. Innen wirkt alles hell und großzügig. Die Qualität der verwendeten Materialien und eben auch die Ausführung machen einen sehr guten Eindruck. Vielleicht, weil es ein Voß-Haus ist.

Vor allem aber auch das große Garagengebäude mit dem nutzbaren Dachboden und seinen Abstellräumen ist ein richtiges Highlight. Mit drei Außentüren und einer Verbindung ins Wohnhaus kommen sich die Gärtner, Heimwerker, Fahrradschrauber und Tischtennisspieler aus Ihrer Familie nie in die Quere.

Und wer dann trotzdem mal richtig Abstand braucht, der findet in dem kleinen Gartenhaus am Grundstücksende eine echte Entspannungsoase. Wohnlich ausgestattet, mit TV-Anschluss und Terrasse machen Sie hier echten Urlaub im eigenen Garten.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster
- überwiegend Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 1996)
- Gäste-WC
- Einbauküche (Poggenpohl mit Miele- und AEG-Geräten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauschränke
- ausgebauter Spitzboden mit rund 12 m² Wohnfläche
- rundum gepflasterter Bereich an Haus und Garagengebäude
- Auffahrt in 2016 neu gepflastert
- zwei Terrassenbereiche an Wohnzimmer und Küche
- wohnliches Gartenhaus mit TV-Anschluss und Terrasse
- Garage mit Platz für zwei PKW hintereinander und mit großen Abstellräumen sowie vielfältig nutzbarem Dachboden (Zwischendecke ist gedämmt), elektr. Sektionaltor
- Grundwasserpumpe
- Grundstück eingezäunt und blickdicht bewachsen
- Satellitenanlage mit diversen Anschlüssen in verschiedenen Zimmern
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1952 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung aus. Hier gibt es viel Grün und frische Luft, fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind es mit dem Auto nur wenige Minuten zur nahen Bundesstraße 6 oder 51, um Bremen und die Autobahnanschlüsse zu erreichen.

In den Städten und Ortschaften rundherum, wie Stuhr, Weyhe und Syke, kann man zwischen den vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten wählen. In dem kleinen Einkaufspark ganz in der Nähe haben sich in den letzten Jahren immer mehr Händler angesiedelt, sodass man eigentlich alles für den täglichen Bedarf in gerade mal 2 km Entfernung erhält.

Das Haus selbst hat einen Teil des Gartens samt Terrassen nach Südwesten ausgerichtet. Bei der großen Außenfläche finden Sie hier immer irgendwo einen schönen Sonnen- oder Schattenplatz, ganz wie gewünscht.

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