Beliebte und ruhige Lage! Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück.

28816 Stuhr / Varrel, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    05-21-914
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28816 Stuhr / Varrel
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Varrel, der beliebten Wohnlage in der Gemeinde Stuhr, an der Grenze zu Bremen und Delmenhorst, bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf an. Es steht auf einem sonnigen Grundstück von 701 qm, an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil vorhanden und leicht erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das im Jahr 1969 errichtete Haus hat 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 135 qm. Der Grundriss ist gelungen und bietet sowohl die Möglichkeit einer rein ebenerdigen Nutzung, als auch genügend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die zum Wohnbereich offene Küche entspricht den heutigen Wohnwünschen vieler junger Familien. Für gemütliche Wärme im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier steht ein schönes Jugendzimmer mit ca. 20 qm Wohnfläche zur Verfügung. Der noch nicht wohnfertig ausgebaute Abstellbereich, könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Unsere Grundrisse und die aktuellen Bilder geben Ihnen weitere gute erste Eindrücke. Das Haus wurde Ende der 90er-Jahre mit Thermoklinkern isoliert. Die Iso-Fenster wurden 2008 erneuert. Die Brennwerttherme im Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2008 installiert. Die Elektroverteilung im Haus ist im Wesentlichen aus dem Baujahr. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche. Für Ihre Fahrzeuge ist auf dem Grundstück eine große Doppelgarage vorhanden. Sie verfügt zusätzlich über eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Das Haus wird nach Vereinbarung, z.B. im Sommer 2021, frei an die neuen Besitzer übergeben Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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