Beschreibung

Ein gut und solide gebautes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Sudwalde. Das abgeschirmte Grundstück mit einer überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ganz besonders pfiffig sind die Kinderzimmer im Dachgeschoss. 2022 wurde der Spitzboden darüber ausgebaut und jedes Kind hat eine eigene Treppe zu seinem eigenen gemütlichen Schlafraum im Spitzboden. So bleibt im eigentlichen Kinderzimmer viel Freiraum für Spielen, Schule und Hobbys. Es stehen dennoch einige Schönheitsreparaturen an, um den heutigen Wohnkomfort zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Familienwohnhaus wurde 2003 gut und solide gebaut.

- 41 Zentimeter Hohlschichtmauerwerk, Innenschale: Poren- und Gasbetonmauerwerk, Außenschale: Verblendstein
- Erdgeschossdecke: Stahlbetondecke, Dachgeschossdecke: Holzbalkendecke
Fußböden: Fliesen, Korkfußboden, Vinyl
- Dachisolierung: 18 Zentimeter Mineralwolle mit Dampfsperre
- Eingedeckt mit Betondachsteinen, 45° Satteldach
- Isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Terrassentür, zum Teil bodentief
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Beschattung, Überdachung von 2014
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Die Einbauküche ist ohne die Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken
- Stahlbetontreppe ins Dachgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss mit WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Treppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden

Erschließung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung von 2003, Kanalisation, öffentliches Wasser, Telefon, Elektrizität, Glasfaser liegt im Haus.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.