Beschreibung

Das gemütliche und individuell ausgestattete Wohnhaus liegt in guter Nachbarschaft in einem Wohngebiet - etwas außerhalb von Sudwalde. Die Wohnsiedlung ist über die Jahre mit den Bewohnern gewachsen und zwischenzeitlich wohnen viele junge Familien dort. Helle, lichtdurchflutete Räume lassen eine ganz besondere Wohnatmosphäre entstehen. Durch die Verwendung von biologischen Baustoffen waren die damaligen Bauherren und - frauen sicherlich ihrer Zeit voraus - auch heute geht das Haus absolut mit der Zeit! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Holzhaus mit architektonisch pfiffig angebautem Wintergarten wurde unter Verwendung von biologischen Baustoffen im Jahr 1996 errichtet: Holzständerwerk mit Lärchen-Außenverschalung, Holzfaserdämmplatten, Isoflocdämmung, Kokos-Dachverschalung und Lehmsteine. Der Lehmverputz an den inneren Fensterlaibungen ist überwiegend abgerundet. Der große Wohn-, Ess-, und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und sehr gemütlich. Ein Holzofen (Betrieb bis 2024 möglich) spendet eine behagliche Wärme und unterstützt die Fußbodenheizug in diesem Bereich. Die Einbauküche ist von 2015 und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken tieferliegende Badewanne (Saunaanschluss möglich)) im Erdgeschoss wurde 2015 renoviert. Im Bereich der Dusche, im Bereich des Wintergartens und an einigen Außenwänden ist oberhalb der Fußleisten Feuchtigkeit erkennbar (Ursache unbekannt). Eine helle Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie ebenfalls durch einen weiteren großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Ofen empfangen werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!