Chices Ein – Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

27305 Süstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    597P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27305 Süstedt
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    1.065 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein modernes und großzügiges Ein- Zweifamilienhaus in attraktiver Lage in Süstedt nahe dem Luftkurort Bruchhausen-Vilsen! Das Wohnhaus liegt landschaftlich sehr schön, in unmittelbarer Nähe zum Süstedter Holz, in einer ruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist hübsch und vielseitig angelegt und bietet einen großzügigen Auslauf, z.B. für Ihren Hund. Das Wohnhaus hat überwiegend eine Ausstattung ab 1990. 2007 wurden die Außenwände gedämmt, 2013 die Elektroleitungen im Erdgeschoss und die Zimmertüren sowie 2019 die Gasheizung erneuert; das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 vergrößert. Das Wohnhaus ist hell, freundlich und modern und ideal für eine große Familie. Das Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt ist ideal für Hobbyhandwerker. Die Stadt Syke und die Großstadt Bremen sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Ausstattung

Massivbauweise mit Putzaußenfassade und Dämmung, isolierverglaste Holzfenster von ca. 1980 und 1992/1993, Fenster im Flur und Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 3 Jahren erneuert, Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Einbauküche von 1992, Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse, Ofenanschluss, Deckenstrahler, teilweise Außenrollläden, Vinyl und Korkboden, Dachgeschoss: Dachschrägen mit 100er Glaswolle gedämmt, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Einbauschränken (können auf Wunsch übernommen werden), Dach wurde 1993 mit Tonfalzziegeln neu eingedeckt; bis in den First gedämmt, Geschossdecke gedämmt, Balkon renovierungsbedürftig, Elektrik teilweise erneuert, Teilkeller mit Kelleraußentreppe

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das hübsche Dorf Süstedt liegt etwa 10 km südlich von Syke und 7 km nördlich des Luftkurortes Bruchhausen- Vilsen. Süstedt ist geprägt von gemütlichen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Heiligenfelde. Der Kindergarten befindet sich im 2 km entfernten Uenzen und weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in Bruchhausen-Vilsen und Syke. Süstedt liegt auch verkehrsgünstig: So ist die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen bzw. Nienburg in aller Kürze zu erreichen, und eine Schnellbusverbindung über Syke nach Bremen und über Bruchhausen-Vilsen nach Hoya und Eystrup ist vorhanden. Eine Anbindung an die Bundesbahn (Strecke Bremen/Osnabrück) gibt es in Syke. Die landschaftliche Umgebung von Süstedt ist wunderschön; sie ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, Wäldern, kleinen Hügeln und Bachläufen.
Das Grundstück ist in Rasen angelegt und wird durch verschiedene Beete und einen kleinen Teich aufgelockert. Im hinteren Grundstückbereich befindet sich ein Hochbeet. Die Holzterrasse wird gut abgeschirmt und lädt zum Entspannen ein.

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Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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