Einfamilienhaus für Kapitalanleger in Sulingen

27232 Sulingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2022
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH7137
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Garage ist vermietet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Im Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche befinden sich der große Wohn-/Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich heraus erreichen Sie die schöne Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad und Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist von einer hohen Hecke umgeben. Durch die Garage kann man auch direkt in das Wohnhaus gelangen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch sonn- und feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest.

Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de.

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Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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