RESERVIERT! Viel-Zimmer-Haus auf gr. Grundstück in toller Lage mit Modernisierungsbedarf

28857 Syke / Barrien, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    279,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1973
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solche und ähnliche Häuser gibt es durchaus einige zu kaufen. Hier ist es aber vor allem die wirklich tolle Lage mitten in Barrien und trotzdem sehr großzügig und naturnah, die das Angebot besonders macht.

Der gute und gepflegte erste Eindruck täuscht nicht: Dach, Dachüberstände und der Fassadenanstrich wurden vor einigen Jahren erneuert. Auch an der Bausubstanz gibt es nichts auszusetzen.

Für ein zeitgemäßes und zukunftsfestes Zuhause braucht es hier dennoch "ein bisschen" Arbeit und zusätzliche Investitionen im Innenbereich. Denn der ist überwiegend noch aus dem Baujahr - zwar sicher einige Male renoviert, aber nie modernisiert. Auch möchten Sie aus 7 relativ kleinen Räumen vielleicht 4-5 große machen. Neben neuen Fußböden, Innentüren, Bad- und Küchenausstattung, stehen auch energetische Maßnahmen an. Allerdings ist eine moderne Gas-Heizung bereits vorhanden, so dass Sie sich diesen Posten sparen können.

Unterm Strich rechnen sich Ihre Maßnahmen auch, wenn Sie bei der Modernisierung an nichts sparen wollen. Ein solides Viel-Zimmer-Haus auf großen Grundstück in dieser Lage ....

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade, Klinker-Sockel
- Betonsteindach von 2004
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1979-1990
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2011)
- zentrale Warmwassererzeugung
- altes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
- Tageslichtduschbad von 2005 im Dachgeschoss
- Dachgeschoss als separate Wohneinheit möglich
- Teilkeller (ca. 1/2)
- Dachboden
- Ofenanschluss in der Küche
- alter Dielenboden in einigen Räumen noch vorhanden
- Nebengebäude mit Werkstatt und Waschküche, ca. 40 m²
- kleine Garage (Blech) mit Grube und Stromanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1973 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Die verkehrsgünstige Lage nach Bremen mit eigenem Bahnhof und die Angebote vor Ort, vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen Barrien als Wohnort sehr attraktiv.

Das Haus liegt östlich der Bundesstraße, keine 500 Meter vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen, alten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese Straße bildet hier bereits den Ortsrand, danach kommt erstmal nur noch Grün. Die landwirtschatlich genutzten Flächen gehen nach Norden in Wald über, der wiederum am traumhaft schön angelegten Syker Golfplatz endet.

Sie können also zu Fuß, mit Kind, Hund und/oder Rad direkt vor der Haustür schöne Spazier- und Joggingstrecken starten. Und dann wäre da natürlich noch der eigene wirklich große Garten, der viele Möglichkeiten für Draußenaktivitäten bietet.

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