Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer landschaftlich sehr ansprechenden Dorflage bei Syke mit nur wenigen Nachbarn. Es wurde in Fertighausbauweise gebaut und immer gepflegt. Die Ausstattung stammt jedoch noch aus der Bauzeit, eine Sanierung in allen Bereichen ist erforderlich. Die Räume im Dachgeschoss haben nur eine geringe Deckenhöhe und gehören aktuell nicht zur Wohnfläche. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen! Das große Grundstück bietet Platz zum Toben für Kinder. Die Bundesstraße 6 und Syke sind gut zu erreichen.

Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1966/68 in Fertighausbauweise der Firma Ratio-Element-Bau gebaut. Ende der 1970er-Jahre wurden im Dachgeschoss weitere Hobby- und Abstellräume ausgebaut. Die Ausstattung stammt noch aus der Bauzeit, es ist eine Sanierung erforderlich.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Windfang
- 4 Zimmer, Küche und Bad
- Vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse
- Fußböden überwiegend mit Teppichboden
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986/87
- Teilweise Rollladenkästen außen
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Decken mit Styropor verkleidet

Dachgeschoss
- Betontreppe
- Ausgebaut Ende der 1970er-Jahre
- 2,5 Räume, WC und ein separater Raum mit Küchenanschlüssen
- Die Schrägen sind leicht gedämmt
- WC und Waschbecken
- Dach eingedeckt mit Frankfurter Pfanne Braas
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 69 m² (die Deckenhöhe liegt überall unter 2,20 m).

Teilkeller:
- Betontreppe
- 2 Abstellräume, Heizungs- und Tankraum
- Leichte Abplatzungen sichtbar

Haustechnik: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1997, ca. 2.000 Liter Öltanks, Kleinkläranlage (Biokreisel defekt, Erneuerung lt. Angebot 5.000 €), Elektrizität, öffentliches Wasser. Gas und Glasfaser an der Straße.

Die Übergabe kann kurzfristig nach einem Kaufvertrag stattfinden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.