Beschreibung

Auf den ersten Blick ahnt man gar nicht, wie groß das Haus ist. Es warten zwei separate Wohnungen auf Sie, von der das Dachgeschoss deutlich moderner ausgestattet ist. Insgesamt ist das ganze Haus aber so gepflegt und gut in Schuss, dass Sie unten das meiste auch schon mit einer umfassenden Renovierung »modernisieren« können.

Das Haus ist von 1958, der Pferdestall kam 1981 dazu und in 1990 wurde am hinteren Teil der Wohnraum um den Wintergarten samt Ausbau im Dachgeschoss hinzugefügt. Mit den zwei separaten Wohnungen, bzw. den vielen Räumen insgesamt, bietet das Haus viele verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Hilfreich dabei ist die zweite Treppe ins Dachgeschoss, die auch einer völlig neuen Raumaufteilung entgegenkommt.

Mit dem großen Garten und seinen Gartenhäusern und Schuppen wird die Sache richtig rund. Ob Sie ein besonders platzraubendes Hobby haben, viele Kinder, Hund und Katze .... hier sind im Prinzip auch Pferde oder eine teils gewerbliche Nutzung möglich.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- mit dem Umbau in 1990 erhielt das Vorderhaus eine zusätzliche Verklinkerung und Dämmung
- Dacheindeckung mit Tonziegeln, von 1990
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise von 1990, 2009 oder 2013
- teilweise Fliegengitter
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 1995)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Satellitenanlage
- Glasfaser beauftragt

- Doppelgarage mit zwei Toren
- hoher Carport
- massiver Pferdestall (ca. 50 m²) mit Dachboden und Platz für 4 Boxen
- Geräteschuppen
- kleines Gewächshaus

Wohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer, ca. 129 m² Wohnfläche
- große Küche mit älterer Einbauküche mit E-Herd und Gas-Herd
- Bad mit Fenster zum Wintergarten, Waschbecken, begehbarer Badewanne und Bidet
- separates WC
- überdachte Terrasse
- große Waschküche mit Nebeneingang zum Hof
- Werkstatt mit Tür zum großen Abstellraum mit Außentür
- Wintergarten mit Außentür
- Keller, ca. 1/2

Wohnung im Dachgeschoss, 5 Zimmer, ca. 125 m²
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Loggia

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2143 zum sofortigen Download anfordern.

Baujahr 1958
Modernisierung im Jahr 1981/1990/2013
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 146,7 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Verfügbar ab Nach