Beschreibung

Beim Eintreten wird man von einer beeindruckend großen Diele begrüßt. Man fragt sich unweigerlich, von wo diese große Fläche wohl abgeknapst wurde. Umso erstaunlicher, dass es trotzdem einen riesigen Wohnbereich gibt; daneben noch ein separates Esszimmer, obwohl in der Küche genügend Platz für einen ordentlichen Esstisch ist. Selbst das Gäste-WC ist größer, als so manches Bad.

Wirklich ungewöhnlich und besonders, aber völlig stimmig mit einer angenehmen Atmosphäre. Hinzu kommt der pflegeleichte Garten, der Blick aus dem Wohnzimmerfenster ist wunderschön.

Das Dachgeschoss hat dann doch eher "normale" Dimensionen. Die drei Schlafzimmer sind relativ groß, allerdings mit entsprechenden Dachschrägen. Hier sticht nur das Badezimmer wieder durch die überraschende Größe hervor.

Das Haus blieb überwiegend fast unverändert seit dem Bau in 1973. Außer einer fortwährenden sehr guten Pflege und Instandhaltung gab es wenige Neuerungen oder Modernisierungen.

Wer hier alles sofort auf dem neuesten Stand haben möchte, hat einiges zu tun. Sie können aber auch direkt einziehen, Schritt für Schritt vorgehen und den Sommer schon auf der schönen Terrasse genießen.

So oder so, es lohnt sich!

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster, aus dem Baujahr
- Dachfenster von ca. 2000
- Fenster/Türen zur Loggia in Kunststoff, von 2014
- Rollläden
- Teilkeller, ca. 1/2, mit Außentreppe
- Dachboden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann), von 1996
- großes Gäste-WC, mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großes Vollbad mit Fenster und extragroßer Dusche, teilmodernisiert
- alte Einbauküche, funktionstüchtig
- Loggia
- Terrasse
- elektrische Markise, von ca. 2008
- Doppelgarage mit zwei Toren und Außenabstellraum
- Außenwasserhahn
- Satellitenanlage

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 208,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2172 zum sofortigen Download anfordern.