+++Gepflegtes, solides Wohnhaus in ruhiger Siedlung+++

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2022
  • Gültig bis
    13.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    237,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06347
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Barrien)
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    141,96 m²
  • Grund­stück ca.
    824 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Syker Ortsteil Barrien bietet neben Wohnraum auf zwei Ebenen auch zusätzliche Nutzfläche im angrenzenden Nebengebäude. Hier finden Sie die Garage und eine weitere gleichgroße Fläche als Lager für Gartengeräte, Fahrräder etc.. Ein späterer Anbau erweiterte diese Lagerfläche noch einmal. Zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen im Vollkeller des Wohnhauses zur Verfügung der ferner über einen separaten Kellerausgang verfügt. Die 1971 zuerst installierte Ölzentralheizung wurde 2020 durch eine moderne Ölbrennwertheizung der Fa. Wolf ersetzt. Die 3 Stahltanks mit insgesamt 5.500 Liter Tankinhalt sind hier auch installiert.

Das Wohnhaus ist fast vollständig mit isolierverglasten Kunststofffenstern und integrierten Rollläden ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren dem Zeitgeschmack entsprechend gestaltet. Die bisher vermietete Erdgeschosswohnung bedarf der helfenden Hand um den Charme der vergangenen Jahre vergessen zu lassen. Der Gesamteindruck bestätigt einen guten Pflegezustand und eine solide Bausubstanz.

Mit den notwendigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sichern Sie sich eine wirklich ansprechende, attraktive Lage in einem ebenso attraktiven Umfeld und einer gewachsenen Wohnstruktur. Überschaubar lange Wege zu den Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Lebens mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Bremen, sowie die kurzen Wege zu den Einrichtungen für Ihre Kids machen diese Immobilie zu einem familienfreundlichen Angebot.

Im großzügigen Garten findet man ausreichend Gelegenheit sich zu erholen oder auch der Selbstversorgung auf eigenem Grund seinen Raum zu schaffen.
Der Zufahrt- und Eingangsbereich wurde erst vor kurzem neu angelegt und gepflastert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Bad mit Fenster
- Doppelgarage

- Einfamilienhaus oder aber auch zwei kleine Wohnungen
- Vollkeller mit Ölbrennwertheizung der Fa. Wolf aus 2020 und 5.500 Liter Öllager
- Nebengebäude mit Garage, Abstell- und Gartengeräteraum
- überdachte Dachterrasse auf späterer Gebäudeerweiterung im Erdgeschoss
- Zugang der Dachterrasse aus Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Hofpflasterung
- Gartenbewässerung über Brunnenwasser möglich

Lage

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