Beschreibung

Die sehr ansprechende und ruhige Lage in dörflicher Umgebung, angrenzend an landwirtschaftlich genutzte Flächen, unterstreicht schon die idyllische Ruhe und Attraktivität dieser Immobilie. Durch den inzwischen stattlichen Bewuchs des Grundstückes, in Verbindung mit dem ansprechend angelegten Gartenteich, entstand praktisch eine eigene "Wohlfühlinsel" auf der Sie sich ideal entspannen können, um den Arbeitsalltag schnell zu vergessen. Die Erschließung für dieses und die Nachbargrundstücke erfolgt über einen gepflasterten Privatweg an dem Sie 1/9 Anteil halten.

Nicht von "der Stange", sondern individuell geplant, überzeugt die Gestaltung sowohl im Äußeren im Landhausstil, als auch in der Innenausstattung auch heute noch. Die Doppelgarage mit Abstellraum ist massiv mit gleichem Verblender wie das Wohnhaus erstellt.

Das Wohnzimmer mit Essplatz wird mit offenem Zugang zum Wintergarten und den bodentiefen Fenstern bzw. Türelementen von Licht durchflutet. In den kühleren Jahreszeiten versorgt der Kachelofen nicht nur diesen Wohnbereich mit wohliger Wärme.

Vom separierten Eingangsbereich erreichen Sie über die die Marmortreppe das Dachgeschoss. Hier ergeben sich zwei Bereiche die aber natürlich zusammen genutzt werden können. Zur einen Seite handelt es sich um einen großen Raum mit kleiner Pantryküche und dem Zugang zur Loggia sowie einem Duschbad, zur anderen Seite erreichen Sie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia und einem direkt angeschlossenem Bad mit Sauna. Aus diesem Zimmer haben Sie dann über eine feste Treppe Zugang zum Spitzboden.

Eine Wohnimmobilie die kaum Wünsche offen lässt. Hier kann man idyllisch wohnen, sich aber auch die Arbeit/das Büro ins Haus holen oder freundlich gesinnten Menschen eine attraktiven, kurzfristigen Aufenthalt gewähren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Loggia
- Bad mit Fenster
- Wohnküche
- Vollbad
- Gartenblockhaus
- Doppelgarage

Kurzbeschreibung:
- individuelle Raumaufteilung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zum Wohnzimmer offener Wintergarten
- Kachelofen
- 2022 neue Gasbrennwerttherme installiert
- kleine Einliegerwhg. oder Büro mit Pantry und Duschbad
- Bad im Dachgeschoss mit Sauna
- Schlafzimmer mit fester Treppe zum Spitzboden
- Vollbad im Erdgeschoss und separates Gäste-WC
- große Terrasse mit Teichblick und Markise
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgelegt
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Gartenblockhaus

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.