Beschreibung

Ein tolles Wohnhaus für die kleine Familie: Der große Garten ist einfach herrlich zum Toben für Ihre Kinder. Unter der prächtigen Rotbuche können sie geschützt im Schatten spielen und es gibt viel Platz für Sandkasten und Spielgeräte. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, denn der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Hausinnere überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre mit viel hellem Holz. Das große Wohnzimmer mit Buchenparkett und dem hellen Anbau ist Anziehungspunkt für die ganze Familie. Von außen hat das Haus zwei Gesichter: Vom Eingangsbereich her erkennt man das solide Siedlungshaus von 1968, das ab 1998 umfangreich saniert und 2009 durch einen Anbau erweitert wurde, von der Gartenseite her wirkt das Haus wie ein romantisches Landhaus. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in aller Kürze am Bahnhof, in der Innenstadt oder am Schulzentrum Syke. Erleben Sie Natur und Infrastruktur im schönen Syke. Ein herrliches Zuhause für Ihre Familie mit Kindern und Haustieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das helle und freundliche Wohnhaus wurde 1968 gebaut, ab 1998 wurde es umfangreich renoviert:

- Fenster (teilweise bodentief)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Bodenbeläge (Parkett und Kork)
- 1999 komplette Haustechnik erneuert (Strom- und Wasserleitungen, Heizungsrohe)
- Es wurden hauptsächlich biologische Materialien verwendet
- 2003 und 2005 wurden die Außenwände mit Steinwolle gedämmt
- 2006 wurden die Dachschrägen bis zum Dachfirst gedämmt
- Der Spitzboden ist als Spielzimmer ausgebaut
- 2009 wurde der Anbau errichtet
- Innen mit Lehmputz und Wandheizung
- Ausgelegt mit Buche-Landhausdielen
- Rohrleitungen bis unters Dach für eine Solarthermie vorbereitet
- Eine zentrale Staubsaugeranlage nimmt bequem und zuverlässig Schmutz und Staub auf

Das ursprüngliche Haus verfügt über einen Vollkeller, hier waren damals einige Ausblühungen sichtbar, die überstrichen sind und 2002 wurden zusätzlich eine Drainage und ein Sickerschacht verlegt.

1998 erfolgte eine Asbestsanierung der Fußböden, eine Stellungnahme des Bremer Umweltinstitutes liegt vor. Es können noch Spuren eines Klebers unter dem Estrich und in einer Brandschutztür vorhanden sein, die versiegelt sind.

Haustechnik: Gasheizung von 2005, Elektrizität (neuer Stromkasten), öffentliches Wasser, Kanalisation.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Kühlschrank kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.