BESICHTIGUNG AM FREITAG, 30.9. UM 15 UHR, SYKE, WILHELM-HEILE-STR. 35

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2085
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes und top-gepflegtes 4-Zimmer-Haus mit neuer EBK und tollem Garten

Zurecht ist dieses Haus in seiner Bauweise ein norddeutscher Klassiker aus den 90ern. Mit seinem einfachen, aber gut ausgearbeiteten Grundriss bietet es viel Platz für einen praxiserprobten Familienalltag.

Dabei war es nicht jedem gelungen, seinem damaligen Neubau auch einen eigenen Charakter zu verleihen. Hier ist das ganz anders, das Haus wirkt unglaublich hell, einladend und sehr modern. Neben einigen cleveren Extras ist es vor allem der gut angelegte Garten - und die viele Zeit, die er sich entwickeln konnte - die dem Haus seine eigene Persönlichkeit gaben.

Der pflegeleichte Garten - vorm und hinterm Haus - ist zu allen Seiten blickdicht bewachsen und bietet Sitzplätze für alle Tageszeiten und Sonnenstände. Die verschiedenen Bereiche erhielten mit Pflasterungen und Holzelementen eine stimmige Struktur.

Insgesamt ist dies ein tolles Familienhaus von solider Substanz und in einem sehr guten Pflegezustand. Eine große Renovierung, Modernisierung oder Reparaturen sind hier nicht erforderlich.

Kommen Sie am Freitag, den 30. September um 15 Uhr zur offenen Besichtigung in die Wilhelm-Heile-Str. 35 in Syke und machen Sie sich ein eigenes Bild.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2018)
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Markengeräten, neu in 2020
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Parkettboden im Wohnzimmer
- ausbaufähiger Dachboden, Platz für eine Erweiterung der bestehenden Treppenanlage ist vorhanden
- zwei Terrassen
- Gartenhaus
- 1.000 Liter Erdtank für Regenwasser
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- Wallbox-Anschluss vorbereitet
- Kabelanschluss
- Glasfaser ist beantragt
- extra viele Steckdosen im Haus

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2085 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet westlich der Bahnlinie. Hier wohnen Sie sehr nah am Zentrum und gleichzeitig verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen z.B. nach Bremen. Auch der Syker Bahnhof ist nicht weit. Ein Kindergarten liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Wohngebiet grenzt direkt an Felder und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen.

Syke bietet alles, was Sie für den Familienalltag brauchen. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.

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