Top-gepflegt mit hochwertigen Extras und schönem Garten im südlichen Syke

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    787 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr hübsches Haus für das sich jemand viele und gute Gedanken gemacht hat. Schon von außen macht alles einen sehr gepflegten Eindruck, auch der schöne Garten mit seinen verschiedenen Sitzplätzen strahlt richtig Atmosphäre aus und macht neugierig.

Im Haus wird man von der großen Diele in Empfang genommen. Ihre geschwungene Treppe wird von dem vielen Licht gut in Szene gesetzt. Die gesamte Ausstattung, von Türen, Fenstern und Fußböden, bis zu den Wandfarben und Deckenleisten, folgt einem stimmigen Konzept, das für diese angenehme Atmosphäre sorgt.

Mit dem großen Wohn-Ess-Zimmer und vier fast gleich großen Räumen plus XL-Flur im Dachgeschoss ist hier genügend Platz auch für eine größere Familie. Dafür musste nicht einmal beim Bad an Platz gespart werden. Ganz im Gegenteil, mit seinen zwei fast bodentiefen Fenstern und viel freier Fläche ist es sogar ein echtes Highlight. Wenn man mal von der Sauna absieht, die im wohnlichen Teil des Garagenanbaus untergebracht ist und ebenso richtig glänzen kann.

Man spürt es in jedem Raum und Winkel: Dieses Haus wurde mit wirklich viel Herz für ein komfortables und zeitgemäßes Leben geplant. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

- "Voß-Haus" in Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Fliegengitter)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2009)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (zusätzl. Heizkörper vorhanden)
- Kaminofen
- Fußbodenfliesen von Villeroy & Boch
- Treppenanlage in Holz
- weiße Innentüren im Landhausstil
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit Gasherd (ca. 4 Jahre alt)
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badmöbeln, großer Dusche, Wanne und WC sowie Fußbodenerwärmung
- ausbaufähiger Dachboden (gedämmt)
- Sauna mit Dusche (von 2010), im Anbau bei der Garage
- 3 Terrassen, Sitzplatz vor der Küche ist überdacht
- kleines Gartenhaus
- 2 Garagen mit Sektionaltor, eine mit Zugang zum Haus, die andere (ca. 5 J. alt) mit kl. Dachboden
- Satellitenanlage, Glasfaseranschluss ist beauftragt
- LED-Außenbeleuchtung
- Außenwasseruhr

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2087 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße, die als kurze Sackgasse keinen Durchgangsverkehr hat. Dabei sind die kurzen Wege zum Schulzentrum, zum Hallenbad und auch ins Naherholungsgebiet Westermark für Groß und Klein gleichermaßen gut. Um die Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, können Sie auch das Fahrrad nehmen.

In Syke gibt es ein breites Angebot von Handel, Gastronomie und für Sport und Freizeit. Auch die Infrastruktur hinsichtlich Bildung und Gesundheit ist sehr gut. Und über die gute Bahnverbindung zwischen Osnabrück und Bremen freuen sich nicht nur Pendler.

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