Ideal für Familien: Großes Wohnhaus in attraktiver Lage

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    349,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 349,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    610P1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    1.022 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,86 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwandeln Sie dieses gepflegte ältere Wohnhaus mit besonderem Charme in Ihr Schmuckstück! Die Ausstattung ist überwiegend noch ursprünglich, hat aber eine besondere Atmosphäre. Mit einer umfangreichen Renovierung können Sie sich ein individelles Wohnambiente auf diesem großen Grundstück mitten in Syke schaffen. Dieses Wohnhaus bietet sich ideal für eine Familie mit Kindern an, und auch Ihr Hund hat viel Auslauf im Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

Weiße Putzfassade; 2 hübsche Erker, überwiegend isolierverglaste Holzfenster aus den 1970er und 1980er Jahren; Holzfußböden mit Teppichbelag oder Fliesen; Holzvertäfelungen, stilvolle Füllungstüren; Erdgeschossbad von 1990 mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung; zusätzlich älteres Bad; in einem Zimmer ist Feuchtigkeit sichtbar; Dach in den 1960er-Jahren mit Tonfalzziegeln eingedeckt; Untersuchungsbericht des Dachstuhls liegt vor; 2 Kellerräume und ehemaliger Stallbereich mit leichten Ausblühungen; überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1927
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 349 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten.

Provisionsvereinbarung: Die Provision beträgt 2,86 % inklusive MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Denken Sie bitte daran, dass bei einer Besichtigung eine Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das schmucke Wohnhaus liegt in fußläufiger Bahnhofsnähe und nur wenige Fußminuten vom Zentrum in Syke entfernt - die Bahn ist zu hören. "Die Stadt im Grünen" – liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Das Grundstück ist 1.022 m² groß, im rückwärtigen Bereich mit einer großen Rasenfläche und an den Grenzen mit verschiedenen Sträuchern wie Buchs, Rhododendren, Hortensien, etc. bewachsen. Gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen! Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Toben und Sie zum Entspannen. Der Vorgarten hat zur Straße einen Zaun. Eine Garage befindet sich im Anbau.

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Kontaktdaten

Anke Delekat, Benjes Immobilien GmbH

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