Ebenerdiger Walmdachbungalow in traumhafter Waldrandlage

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    313,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 313,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    646P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.871 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein ebenerdiger Walmdachbungalow mit herrlich großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Barrien bei Syke - in der Nähe der Großstadt Bremen. Dieser schöne Bungalow bietet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder auch ein Paar an. Das Grundstück ist vielseitig und naturnah angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Naturliebhaber - auch Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen! Verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr Traumhaus. Hier wird jeder seinen Lieblingsplatz finden - ob im Haus oder im Garten. Lassen Sie sich verzaubern von der idyllischen und ruhigen Lage direkt am Wald. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1950 gut und solide gebaut und 1998 erweitert. Größtenteils isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden; einige neuere isolierverglaste Kunststofffenster. Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 1994; 7.000 Liter Erdtank. Die offene Küche mit Esszimmer und Wintergarten bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Rippenheizkörper und separates WC. Leichte Ausblühungen im Keller. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Dach ist mit Holz verschalt. Laut eines Gutachtens aus dem Jahr 1965 war damals ein Holzschädlingsbefall des Dachstuhls und der Deckenbalken vorhanden. Es fand eine Behandlung mit Holzschutzmitteln statt. Zur Sicherheit empfehlen wir eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 313 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Das Grundstück hat eine Größe von 1.871 m² und ist zum größten Teil in Rasen angelegt. Die Hofauffahrt ist zur bis Garage gepflastert. Im Vorgarten heißt Sie ein großes Beet mit verschiedenen Gräsern, Stauden und Bodendeckern willkommen. Der große Garten ist liebevoll angelegt mit Blumenbeeten und einem Gemüsebeet. Eine große alte Buche findet hier ihren Platz. Als Nebengebäude sind ein kleines massives Gartenhaus und eine massive Garage vorhanden. Das Hausgrundstück liegt in Barrien, einem Ortsteil der Stadt Syke, ca. 20 km südlich der Großstadt Bremen. Syke, die "Stadt im Grünen" ist über die Bundesstraße 6, den eigenen Bahnhof, die Südbremer Autobahnen und über die ausgezeichnete Busverbindungen zu erreichen. Der Stadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbebetrieben. Durch den Status als frühere Kreisstadt hat hier das Kreishaus mit eigenen Ämtern noch seinen Sitz. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler angeboten. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit der Berufstätigkeit in der Großstadt. Die Umgebung Sykes ist landschaftlich reizvoll und geprägt durch großen Wild- und Waldreichtum und das große Waldgebiet "Friedeholz".

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Kontaktdaten

Erin Vogt, Benjes Immobilien GmbH

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