Beschreibung

Ein kleines, feines und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Heiligenfelde. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und immer sehr gut gepflegt. Die Fenster wurden bereits erneuert. Altersbedingte und geschmackliche Renovierungen sind erforderlich. Der Garten hat eine überschaubare gute Größe und ist in Rasen angelegt; hier haben Ihre Kinder Platz zum Toben und Sie eine ruhige Ecke zum Entspannen. Eine großzügige Garage und der Teilkeller bieten viel Platz für einen PKW, Werkstatt und Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1972 mit Putzfassade als Iso-Spanhaus erbaut. Isolierverglaste Kunststofffenster von 1999, Haustür in Holz, Gaszentralheizung von 2003, Gäste WC, helle Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten, 3 geräumige Schlafzimmer, teilweise Außenrollläden, Dachboden als Stauraum, Heizkörper in Mauernischen, überdachter Eingangsbereich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 320 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!