Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Syke-Barrien und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Auf einem ca. 824 m² großen Grundstück stehen ca. 191 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 44 m² zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung und die modernisierte Ausstattung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine offene Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum als Verbindung zwischen Flur und Küche zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet Zugang zum Dachgeschoss und zum Teilkeller.

Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie, ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Abstellraum mit Fenster. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und ergänzt das Platzangebot des Hauses.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten sowie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller. Im Jahr 2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit 12 kW Leistung und einem 10-kW-Speicher installiert und ergänzt die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- großer offener Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang
- offene moderne Küche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- teils überdachte Terrasse und gepflegter Garten
- Garage
- Photovoltaikanlage mit 12 kW Leistung und 10-kW-Speicher
- Solarthermie