Jung und alt vereint – zwei Häuser auf großzügigem Grundstück in Syke Heiligenfelde!

28857 Syke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2018
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2311
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Grund­stück ca.
    1.275 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,9 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem großzügigen Grundstück im Syker Ortsteil Heiligenfelde, erwarten Sie gleich zwei Einfamilienhäuser!
Im vorderen Bereich steht das ältere Haus aus dem Jahr 1961, welches aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt und vermietet ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC sowie einen Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Wintergarten.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Wannenbad.

Das dahinterliegende Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und einen großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von wo aus Sie dank der großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den idyllisch angelegten Garten genießen.

Apropros genießen! Genießen können Sie in der warmen Jahreszeit auch auf der südwestlich ausgerichteten und sichtgeschützten Terrasse, welche praktischerweise direkt über den Küchenbereich zugänglich ist.

Im Obergeschoss erstrecken sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad und ein weiteres großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzbodenanteil.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern, elektrische Rollläden und ein Kaminofen im Wohnbereich sind tolle Extras die den Ansprüchen eines modernen und komfortablen Wohnens gerecht werden.

Aktuell ist auch dieses Haus zuverlässig vermietet.

Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzendem Abstellraum / Werkstatt, sowie ein gemütliches Gartenhaus gehören ebenfalls dazu.

Ausstattung

Haus-Nr. 17, Baujahr 1961, ca. 104 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Holzfenster Bj. 1978
- Rollläden ( manuell )
- Gasheizung Bj. 1984
- voll unterkellert
- Energiebedarfsausweis: 293,3 kW/h/(m²a) " H ", Gas, Bj. 1984

Haus-Nr. 17 A, Baujahr 1995, ca. 138 m² Wohnfläche

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Kunstofffenster Bj. 1995
- elektrische Rollläden
- Gasheizung Bj. 2011
- Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss ( Rücklauf )
- Kaminofen
- Terasse
- Markise
- Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Gartenhaus
- Energieverbrauchsausweis: 80,7 kW/h/(m²a) " C ", Gas, Bj. 2011

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com
Verbraucherinformationen für Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen - siehe Anhang

Lage

Heiligenfelde ist ein ruhiger Stadtteil der Stadt Syke im Landkreis Diepholz.

Trotz der ruhigen Lage ist Heiligenfelde durch die B6 und Bushaltestellen mit seinen Nachbarortschaften verkehrstechnisch vernetzt. Der Zusammenhalt des Ortsteils spiegelt sich durch die ortsansässigen Vereine, Feuerwehr und Kirche wieder. Des Weiteren ist Heiligenfelde mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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